学者预测2010楼市：明年二三季度楼市出现拐点

“我对CBD不太了解,今天我主要谈一下儿,我们对明年房地产形势的判断。”昨天下午的论坛上,没等到提问环节,钟伟就主动“投怀送抱”,引起台下一阵轻嘘声。

对于影响楼市的外部国际、国内宏观经济,钟伟初步判断,西方经济会在明年上半年复苏;而国内经济今年第四季度GDP增速有望进一步提高,明年上半年将继续保持高增长的速率,经济将回到常态水平,更形象一些地说,今年我们的目标是8%,明年将破9%。这为明年楼市发展提供了一个良好的经济保障。

再说楼市,从长远来看,钟伟分析:“只有当城市化超过70%、银行发钞速度迅速放缓,人口增长见顶,这3个因素同时出现,才会导致房地产市场出现下跌的态势,而目前相当长的一段时间里,中国还不会出现以上三种情况,因此在五到八年的时间里,中国15个主要大中城市的房价还会出现上涨的态势,涨幅有望翻番,像北京四环路以里的房子,很有可能涨到每平方米4万元。”

“不过。”钟伟话锋一转,“尽管在有以上利好的同时,房地产市场还存在需求旺盛、新开工量、土地储备不足等问题,并不排除房价在短期内出现拐点,明年二季度末、三季度初,很有可能出现房价拐点。”

在分析得到这个判断的原因时,钟伟预测,明年第二季度,我国将进入加息通道。另外,房价在迅速上涨一年后,也有回调压力。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。