通胀预期“涨”声起 投资客又大举买房

连日来，记者调查发现，社会广泛关注的“通胀预期”在呼声中似乎逐渐成为现实。受此阴影影响，各路资金开始涌入楼市，市区内各中高端物业更是出现断货。

投资客回流

楼市涨声响起

在上海做了10余年外贸的四川人余女士，4月回成都探亲恰好看见本报有关麓山别墅·黑钻山庄的广告信息，闲暇之余她到麓山实地踩盘，当场对那2000万级的超级别墅流连忘返，后来余女士成为了麓山别墅的业主。“受金融危机的影响，外贸市场越来越难做，因此把闲置的资金抽回成都，投资相对于上海楼市来说质优价廉的成都楼市。”余满意地说。

林先生年初把他在城北的一别墅卖出后，手上两三百万现金一直存放银行。长期炒股的他发现大家对通胀预期越来越强烈。于是，日前林在位于城南商务区腹地的某高端楼盘购买了两套房子，以期拿一套用于改善未来居住，另一套用于投资收益。某高端楼盘置业顾问李小姐告诉记者，仅国庆节前后的一个月时间里，他们楼盘销售呈现异常火爆的势头，销售金额当月达到1个多亿，许多户型都卖断货，楼盘均价也从开盘时的每平米8000元，涨到当前的13000元/m。

据了解，近来随着大批投资客资金纷纷回流楼市，成都一些知名的中高端楼盘，均呈现出不同程度量、价齐升的市场态势。“现在我们的产品只有少数的楼王可卖，房价也经过一调再调。而二期的产品因工程进度要等到春节后才能上市，导致年底最后两三个月出现产品断档的尴尬。”心怡紫晶城营销老总邹琪感叹道。

买楼抗跌

投资房产又热了

冯先生，城北某物流公司老板。长期在商海中打拼的他对楼市的持续火爆非常关注。冯意识到，现在的经济形势和市场预期，应当是投资房地产绝佳的机会。今年国庆节前，冯看好市区内一黄金地段地铁写字楼楼盘，花了800多万元按揭购买了整整一层楼。签约后的当天晚上，冯在某茶楼的聚会上告诉记者称，在目前银行低利息的情形之下，通胀预期也日趋明显，他发现把公司闲置的资金腾出来投资房产非常不错，一是可以解决公司闲置资金存于银行面临贬值“缩水”的危险，二是利用银行低息购置该写字楼，待放置两三年后，届时公司若发展需要也可把部分写字楼用于公司办公。

日前，保利实业（成都）发展有限公司营销总监颜亮认为，无论国民经济走向如何，将钱拿出来买房子起码比存银行划算，投资房产的抗跌性能比其他任何投资产品都强。目前我国投资渠道单一的现状仍难迅速改变。相对股市而言，房产投资的风险和可控性优势更突出。

一位从美国回来的朋友认为，美国金融市场非常发达，可供选择的投资渠道很多，但总体来看，由于房产投资回报较高，风险相对较小，美国人的房地产投资热情即使在金融危机冲击下依然不减。

成都楼市

投资空间潜能大

“从刚刚结束的西博会上不难看出，国家对西部大开发将更加重视，成都作为西部开发的核心，其区域中心城市的地位将更加突出。”四川省营销学会副秘书长刘江认为，过去10年中国经济发展引擎是以长三角、珠三角、渤海湾三大经济带为主，未来10年将呈现以成渝经济带为核心的“西三角”，而成渝经济带将是重要引擎，而且辐射力会越来越大；成都城市地位的提升，将进一步吸引周边省市购房者前来居家置业，进一步推动成都房地产市场发展，也同时提升成都房产投资预期。刘江还指出，成都这座城市的辐射力在西部非常典型，作为省会城市的成都在四川的绝对中心地位非常突出，加上周边几乎没有可替代的城市，这种特性，决定了成都房产投资即使在未来10年仍将具有潜力巨大的市场空间。

保利实业（成都）发展有限公司营销总监颜亮也认为，目前全国性的大型品牌开发商绝大多数都已屯兵成都，对成都未来几年的发展潜力看好。相比全国范围内的其他特大城市，成都房产性价比仍很高，长期看，房产持续升值势在必行。尤其面临西部大开发的新一轮市场商机，未来10年成都在西部的领跑地位将进一步加大，城市聚合效应将更显突出，因此成都楼市的房产投资空间无法低估。

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