国有企业大量进入房地产引起民营开发商不满

中新网博鳌8月14日电 (记者莫成雄)国有企业大量进入房地产行业引发业界异议，这是记者14日在2009博鳌房地产论坛上捕捉到的一个讯息。

不久前，中化方兴以40.6亿元摘下北京广渠路15号地块；保利地产以38.1亿元夺得重庆鸿恩寺地块……拥有充裕流动资金的国企在各地土地竞拍市场中“大获全胜”，不少国企成了新“地王”。有数据显示，今年上半年全国主要城市成交总价排行前10名的高价地块中，有60%是有国资背景的企业获得。

国企抢地现象成了2009博鳌房地产论坛的一个焦点话题，引起众多民营、私营房地产开发商不满，引发异议。

14日，中国著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟在论坛上作演讲时说，他对目前国有企业大量进入房地产行业感到非常不安，原因是国企进入房地产关心的并不是能否挣到钱，他们关心的往往是能不能保住“央企”这个牌子。

钟伟还对国企进入房地产行业的后果进行了分析。他认为，第一，即便国企进入这个行业挣到钱了，但对于中国综合国力进一步上升没有什么作用；第二，国企进入这个行业中，并不保证能够有能力以更低的价格、更好的品质提供非常本地化的商品房；第三，没有人对国企的投资负责；第四，如果国企的行为是为了保住“央企”这块牌子，请问国企和非国企到底在资源争夺方面存在多大差？所以国企进入，使这个行业市场化大大降低了。

华远地产董事长任志强对地产界这种“国进民退”的现象也持异议。他说，国有企业进入房地产行业，并没有资金成本的压力，而民营企业要计算资金成本的压力。在这种情况下，民营企业当然拼不过国企了。

北京中坤投资集团董事长黄怒波大胆放言称，三年内中国房地产行业必有大调整，因为“坏孩子”又回来了，原来是民企，现在是国企。他表示，国企拿地有不公平性，因为国企掌握了大量的廉价资金，如果拿来土地后造更贵的、质量不太好的房子，那对社会资源是一个毁坏。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为，在市场经济中，最重要的是公平。就是民营的也好，私营的也好，国有的也好，中外合资的也好，政府的政策各方面都应该在同一个起跑线上。应一视同仁，不能排除一些行业，不让别的行业发展。

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