花70年钱买50年的使用？住宅使用年限惹争议

“住宅使用年限50年”的说法一经报道，便很快便在网络上不胫而走，其与“住宅70年产权”之间的矛盾也再度引发关注，成为很多论坛的热门话题。

“相差的20年哪去了”，网民很快便注意到了“房屋设计使用年限50年和70年产权”之间的差异，并提出质疑。

在网民江德斌眼里，“无数家庭拼尽全部积蓄，才买得一套商品房，……现在有能力买房的人，大多正值年富力强，到50年后，已是古稀耄耋。人到暮年，却要面对衰败的房子，假如房屋按照设计时限倒下，又让苍老的人去哪里安居？”

不过也有网友对此提出不同理解。网友“irina0610”表示，“50年年限”是从结构设计安全角度来说的，“50年后如果想要继续住，一般采取一些可靠的措施还是可以继续住的”。

“ 为什么不能把住宅设计使用年限调整为70年或者更高？我不相信，现在的技术水平只能支撑50年的设计使用限度？”网民张若渔质疑说。在他看来，这并非是技术问题，而是成本问题，“开发商不想多花钱，就拿一个最低标准来建房。”更重要的是，住宅的使用年限50年与产权70年之间存在着20年的差距，而在很多网民看来，这样的“隐性损失”由购房者来背负，并不妥当。

据悉，今年年初财政部财政科学研究所博士生导师文宗瑜就曾发文称，“与英国住宅房屋平均使用年限77年、美国住宅房屋平均使用年限55年相比，中国住宅平均使用年限过于短少的现象十分突出。”

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