最牛开发商动用“军队”镇压收房业主

山东济南鑫苑国际城市花园的业主7月1日前往售楼中心找开发商协商交房问题，遭到开发商的强烈阻挠，在维权现场出现数位身着迷彩服的人员“压阵”。

鑫苑国际城市花园强行交付

据网友反应“鑫苑国际城市花园的交付流程不规范，存在霸王条款。交房通知应该包括书面通知和电话通知，但是我们有的业主只接到了电话通知，而没有接到书面通知。更过分的是交房通知规定期限几号之前办理入住手续，如果没有在他规定的期限内前来办理入住交接手续，视为其公司已经按合同规定的时间向业主交付。”网络维权专家据理力争对此认为“这样的收房流程本身就带有一定的欺骗性，要求业主先交款，然后办入住手续，入住手续办完后再验房，最后再收房。从表面上看先验后收，业主办的入住手续本身形成了收房的事实。业主在这方面很被动”。

业主感受：买房前是上帝，买房后入地狱

一位陈姓业主形象的向我们描述了购买鑫苑国际城市花园前后的感受：“我在没有下定决心买房子之前感觉到确实像上帝，他们的置业顾问非常的热情，让你不动心也难以拒绝。但是一旦办完手续以后，我们就被瞬间甩入了地狱。”

另一位业主张先生一脸无奈的告诉我们，“在整个的买房过程中，按平常道理买东西的是上帝，但是在业主与开发商的地位中，业主一直处于弱势地位，始终没有话语权。合同的签订是固定的，你爱签不签，这是格式;价格是固定的，你爱签不签;交付的时候，达不到交房标准强行交付。”

鑫苑·国际城市花园收房现场问题重重

业主们集中反映了在收房现场发现的问题，其中存在一些严重的质量隐患。一是入户门;两家入户门无法同时打开，而且开门会把把楼梯挡住。业主们提出这样的疑问：“施工是按照图纸来的，图纸是需要最终审核的，审核的时候为什么这个问题没有发现?”

二是楼盘普遍存在着漏水问题。关于这个问题，开发商的解决方式很不恰当，他们之前也有做验收，验收的时候这个问题已经发现了。但是他们对于这个问题没有采取正面积极的方法，而是从负面通过抹掉漏水痕迹达到表面上问题的解决——表面上的验收合格。

三是地面和墙上有裂纹。裂纹有大有小，小的有二三十公分，大的有两三米。他的处理方式也很不恰当，也是通过抹掉痕迹的方式来处理。

根据合同约定6月30日交房，业主前期发现了一些问题，有些业主根据这些问题跟开发商交涉的时候，开发商对所有的问题没有给出一个正面的回答，只是推诿、回避这个问题。而且部分业主已经给开发商发了《拒收函》，开发商当时同意接受，过后开发商又拒接业主的《拒收函》，这种出尔反尔的态度，对业主很不负责任。

有业内人士表示“在当前的中国房地产市场，买房维权的事情是普遍存在的，遇到此类问题，通常买卖双方通过沟通协商来解决问题，而不是将矛盾激化，毕竟矛盾激化后对双方都没有益处。在一个法治社会里开发商如此嚣张的对待业主，是什么助长了他们的气焰，又是什么让业主辛辛苦苦积攒一生的积蓄无法买的一套满意的房子?这不得不引起我们的深思。”

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