政府不希望房价涨得过快

刘海生介绍，今年1-5月，上海新建商品房总的销售量是1065万平方米，其中有159万平方米是动迁安置房，906万平方米则是通过市场消化的。其中，5月单月销售量为199万平方米。1-5月二手房销售量是847万平方米，同比增幅60%。其中，3、4、5月每月二手房成交量分别为217、218、219万平方米。

价格方面，刘海生介绍，受宏观经济影响，自去年10月起上海房价有所下跌，但跌幅不大；至今年4月，房价止跌回升。4月房价比3月上涨0.1%。5月上海市场化商品房的均价约为13500元／平方米，比4月上涨2.1%；但如果加上政府的配套房，房价环比增幅则为0.5%。二手房价格自4月起有所上升，4月比3月上涨0.4%，5月环比又上涨0.8%。5月上海二手房均价约为12000元／平方米，“目前从跟踪的情况看，二手房市场还是比较正常的”。

刘海生还提醒，注意识别人为制造的市场紧张氛围。他说：“最近有人炒作说温州炒房团5月在上海买了700多套房子，但在房地产交易网上，我们并没有发现这样的信息。”

他说，希望上海的房地产市场能有一个健康、稳定的趋势。政府不能用行政手段干预价格，但是“不干预”不等于“不作为”。他说，首先，政府将加大供应量，除加大保障性住房供应量外，还会加大普通商品房供应量；目前上海正在推进的大型住房基地中有一定的量是普通商品房，前期准备工作在紧锣密鼓地推进，希望能抓紧开工。其次，通过房地产协会等机构引导房地产企业树立社会责任感，合理定价，正常销售，制止少数企业的人为炒作。此外，还将布置各区县房管部门加强对房地产建设基地的监控，凡是符合开工条件的，希望能尽快开工；符合预售条件的，希望企业能申请预售，从而制止捂盘惜售的现象。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。