宜宾三江口开发“先安置、后拆迁”

安置房，“进度抓得不紧”

等待安置房，并非只有西环线拆迁户。

江北红坝路的河湾小区，鲜有宜宾人知晓。这个安置房小区从动工到修好，用了四年多时间，现在还没有交房。

2011年12月，偶尔有人来小区转转，看门的大爷说，那是来看新房子的，都指望着春节前能搬进来，过个热闹年。但是，今年得到房子的可能性是没有了。

12月26日下午，老范又来小区看看，他就住在附近。几年前政府修红坝路，占了他家的地，老范家便成为征地拆迁户。“他就住在旁边的，经常都来看房子，怕是搬不进去过年了，水电气都还没有通呢。”门卫大爷说。

老范经常来这里看，门卫也知道这一家人想早些拿到房子。经常来看房子的，不只老范一家。范家的老房子没被占，他们并不急缺房子。而刚刚转悠的一个老婆婆，倒是常和儿子、儿媳一块来看房子，看了一次又一次，房子都还没有完工。

老婆婆一家的老房子被占了，没地儿住，一家三口人在江北阳光苑附近租了一套房子，每月租金750元。政府给的暂住费，起先是100元每人每月，今年涨到300元了，老婆婆一家拿着暂住费还能租到房子住。

“这种房子被占了的，只能在外面租房子住，开销大得多，肯定早就想搬进来了。”一名过路的村民说。

实际上，在两年前河湾小区就已经主体完工了。“房子修好了，拖了两年才开始搞绿化”，一施工人员说，好象是因为政府和开发商没扯归一账，政府没有把钱打给开发商，开发商就撒手不管了。到了今年下半年，才又开始做绿化。

施工人员把问题归结于“这是政府工程，是修给征地拆迁户的安置房，在工程进度上政府也抓得不紧”。

以他的话说，这个小区，安置了宜宾主城区四面八方的人。有江北修红坝路被占了的征地拆迁户，也有临港经济开发区的征地拆迁户，还有三江口下渡口的拆迁户。

除住在江北红坝路附近的人会有事无事来看房子以外，其它区域的人只是偶尔来看一看，“反正政府都给了暂住费，拆迁户就拿着暂住费租房子就是。”

质量还可以，户型不行

有村民经常在小区附近转转，总觉得这安置房不太好，“边边角角整得不巴适”。这是仅外观而言。但门卫大爷并不这么认为，他在这里看了四年多工地，看着这楼房从地基修起来的，虽然不太懂建筑，但他觉得“地基很结实，大地震的时候都没得问题的，质量是很好的”，因为他看着“多粗的梁打下去”，现在“墙上一点细缝缝都没得，瓷砖也没得脱落的”。

在有拆迁户看来，比较不满意的是户型，“房间小小的，放了床之后就不剩地方了”。

门卫说，这不能怪房子修得不好，图纸设计来就是这样，施工队只能按照图纸来修。他说，图纸上，房间大概只有6、7个平方米的样子，是比较小。然后呢，户型设计也有些不合理，一套80多平方米的房子，设计了两个卫生间，导致一个原本面积就小的房间，还带了一个差点就转不过身的卫生间。这样的房子，可能会让住惯了大屋子的村民觉得不安逸。

但也有拆迁户觉得房子质量很好，绿化也很漂亮，很满意。有三江口下渡口拆迁户来现场看了小区，就决定要这里的安置房了。政府给这些人几个选择，可以要南岸七星小区、江源半岛的安置房，也可以要江北河湾小区的安置房。

期待“先安置，后拆迁”

除江源半岛是还没有修好的安置房小区外，七星小区、河湾小区都是那种签了协议就可以马上得到房子的类型。

在三江口拆迁户看来，这是政府在推进三江口征地拆迁工作的一大创举，政府在下大力气解决这一区域的征地拆迁问题。

“政府也晓得，现在拆迁太难了。要是赔偿不到位，拆迁户些肯定要闹，这样拆迁搞起走就困难了。”三江口拆迁户张知贤说，因为三江口涉及了几千上万户的拆迁，政府就想办法减少矛盾。其一是出台了新的征地拆迁政策，提高了赔偿标准；其二就是安置房及时开工了。

“其实拆迁户的想法很简单，就是希望政府先安置，后拆迁。”张知贤说，因为宜宾出现了多起“先拆迁，后安置”的情况，拆迁户等安置房都等怕了，不敢再相信政府了。西环线征地拆迁户们，等待了四五年也没有等到安置房。

宜宾市2009年度财政预算执行和其他财政收支的审计工作报告给出的说法是，西环线南一段工程项目前期工作未严格执行基本建设程序，在项目未完成征地、未获环评审批、未取得用地选址批复的情况下进行施工招投标，招标后因征地受阻等原因无法提供建设用地，项目建设推进困难。西环线南二段工程项目未按计划完工，已增加工期16个月导致建设期资金利息增加，至审计时投资集团已增加支付贷款利息629.75万元。实际是，到了2011年底，西环线才通车。

在三江口拆迁中，一套普通的单位房，要货币的话赔偿价6000元/平方米左右。拿到的赔偿款，不能够买到宜宾最好小区的房子，但是能够买得起房子。之前传言的赔偿价是3000多元/平方米，张知贤说能得到现在的赔偿价，他已经很满足了。

据他所知，三江口拆迁户中选择要货币的占大多数，大家宁愿拿着钱，去买自己喜欢又买得起的房子。而那些住房面积较小的拆迁户，如果要货币的话，赔偿款不足已买到房子，就选择要房子，安置在江源半岛等安置房。这里是政府打造的一个高品质安置小区。

(据宜宾《新三江周刊》）

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