11月 宜宾商品房成交量再创新低

11月初，开发商连续三天的集体优惠并没有一改成交量颓势，从今年3月起，我市商品房成交量就一路跑低，迎来新底242套，职业顾问刘浩也注意到了这个数字，“这是近几年来成交最低的一个月。”在刘浩看来，虽然今年2月时，成交量一度陡跌至189套，但当时的成交价格还比较高，而且三月马上就迅速升温，升至878套，但如今是价格和成交量双双下滑，市场观望情绪持续升温，开发商和市民正处于对峙阶段。

那这场对峙什么时候结束？“分水岭就在明年一二月份。”刘浩认为届时开发商资金支持不住，肯定房价会有所松动，新开的楼盘价格可能会比之前的低，但是仍然难以达到大多数观望者的心理预期，“三千、四千不现实，开发商再做让步也在四千多。”在刘浩看来，房价的最终趋势仍然是稳中有升，如果开盘过少，市民的刚性需求也会迟早爆发。

置业顾问徐蕾的态度还要悲观很多，她认为成交量、房价的走势尚不明朗，还得再观察半年，在此之前，房价并不会松动，市民的观望情绪也很浓厚，货币政策的转向对此并没有决定性作用，最终对峙结束，宜宾楼市走向何方还是要看明年全国楼市的政策走向。

成交量持续下滑会否影响开发商的开发策略，从高端楼盘转为中端？在刘浩看来，宜宾楼盘的配套设施相比周边城市档次并不算太高，虽然许多市民有购房困难，但这并不会影响开发商的策略。

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