【投资大讲堂系列二】 无商铺 不暴富

一公斤黄金可以买什么？

【买一座四合院还是四合院的一个厕所？】民国时期，手握一公斤黄金，足可以在北京（当时称北平）买下几乎任何一处中等规模的四合院，而现在，按目前350元/克的金价计算，一公斤黄金，差不多只能在北京买下相当于四合院中一个厕所大小面积的物业。这一实例，足可以清晰看出黄金在增值保值上，其实早已失去实际意义。

【金本位货币制度早已终结，黄金只是一种普通贵金属】黄金具有保值增值功能的印象，来自“金本位货币制度”，那时，国家每发行一分钱纸币，都必须有相应的黄金储备作为支撑，以供纸币与黄金的自由兑换。但随着1914年第一次世界大战爆发，各国纷纷发行不兑现黄金的纸币，禁止黄金自由输出，国际范围的金本位制随之第一次告终。二战后，逐渐确立了以美元为通用兑换货币的国际金融体制，但随着1971年8月美国政府停止美元兑换黄金，并先后两次将美元贬值后，这个残缺不全的金汇兑本位制也崩溃了。自那时开始，黄金实质上已经完全失去了货币意义，成为一种普通的贵金属。

【“黄金不能抵御通货膨胀，只有房地产可以！”——郎咸平】一种实物资产，要具有绝对的保值增值功能，必须具备四种基本特性：稀缺性、不可再生性、流通性和不可替代的使用价值。黄金和其他贵金属及宝石等稀有矿产资源，具有前三种特性，但不具有不可替代的使用价值，因此并不会具有绝对的保值增值功能。房地产的土地资源具有绝对的稀缺性和不可再生性，而目前的市场流通交易体系使其具有了顺畅的市场流通性。最重要的是，作为人类居住、经商、活动的必要场所，它具有不可替代的使用价值，也因此成为了聚齐四大基本特性的绝对增值保值实物资产。

投资黄金，达不到我们增值保值的效果;存银行，只能收取远远跑不赢通胀的微薄利息。在这种背景之下，持币观望的我们，手中的“闲钱”，到底该投向何处，才能保值、增值，甚至有较大收益?房产等固定资产投资是地区经济发展的前提条件，固定资产的投资，风险相对较小，既有投资回报又有升值空间，“衣食住行”是我们生活的基本需求，住在其中占据重要一环，随着城市化进程的日益加快，越来越多的人加入城市建设的大军中，面对庞大的需求市场和刚性的消费理念，投资房产等固定资产比任何投资都具有增值和保值的优势。

未来10年是商铺投资的最佳时期

2010年以来，“4.15调控”、“限购令”、“加息”“提高二套房贷款比例”等系列调控政策的推出，各地区城市也开始根据楼市的特点，做出有针对性的调控。近来的房地产调控，都是针对住宅市场，商业地产没有被一丝波及，可以说是“被保护”的对象，一方面由于政策的影响各大房地产企业纷纷转向开始打造一系列的商业楼盘；另一方面房地产的调控加码，从侧面突现了商业地产的政策‘优势’。

长期来看，在房地产市场内，商业地产相对独立，受政策干扰较小，市场升值空间大。如果说调控，只是商业地产繁荣的助推剂，那么商业地产走俏的根本原因，就在于商业地产的大好“钱途”：比住宅产品更大的升值潜力和较高的投资收益。就住宅和商铺的投资收益而言，投资商业地产、投资商铺，不仅产品本身可以升值保值，更可以在长期的经营中持续获得收益，升值回报两不误，商铺投资将迎来最辉煌的时刻。

屏山国际建材商贸城——宜宾商铺投资巅峰之作

屏山新县城是为支援国家重点建设项目向家坝水电站而迁建的大型移民工程，新县城规划占地面积10平方公里，容纳人员近20万，是宜宾“半小时经济圈”内的核心城市。目前，屏山新县城可以说是一个超大型的建筑工地，近200万平米2——3万套的保障安置房和政府各项配套工程正在紧锣密鼓的施工当中，可以说，对建材和家装的需求量是百亿来计算的，机遇千载难逢，商机无限。

屏山国际建材商贸城是由屏山亿邦置业公司投资开发，是宜宾重点工程，屏山新县城商贸业一号工程，距离屏山新县城主城区只有不到1000米距离，位置优越，交通便利，周边在建的配套设施成熟，银行、学校、物流、餐饮、休闲等相关配套齐全，将真正的机遇与所有投资者分享，黄金旺铺，首付10万起，超低门槛轻松跨越，独立产权旺铺投资，其投资商铺产品推出10年包租政策，前六年固定收益即可达到总投资额的48%，10年保守投资纯收益率达156%，年收益率达15.6%，超高的投资回报率加巨大的升值空间，这就是屏山国际建材商贸城带给您的绝佳投资产品。目前，屏山国际建材商贸城推出提前预约优惠活动，交5000可抵10000，活动至12月18日截止，有投资意向的市民要抓紧时间了！

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