宜宾楼市一周速览（9月5日-9月11日）

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及三江房产网（www.0831home.com）数据中心不完全统计，2016年第36周（9月5日-9月11日）我市（包括翠屏区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房（含商业、住宅）宜宾市商品房总签约量为401套，总面积39692.90㎡；翠屏区住宅建筑均价为6096.79元/㎡，其他区县住宅建筑均价为3695.24元/㎡。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约401套，环比下降18.00%。其中，商业签约54套，环比下降23.94%；住宅签约347套，环比下降16.99%。从统计区域看，翠屏区签约量最高，为109套；江安县和长宁县其次，分别为97、61套；高县和南溪区以56套和54套的签约量排在第四和第五；宜宾县16套暂居第六；珙县签约量8套排名末尾。

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积为39692.90㎡，环比下降13.45%。从统计数据看，本周翠屏区、江安县和高县环比上升，翠屏区签约面积13602.21㎡，环比上升63.04%；江安县签约面积7231.83㎡，环比上升6.81%；高县签约面积5605.19㎡，环比上升119.64%。其余区县均环比下降，宜宾县受房管局网站维护影响，已接近一周无成交数据，签约面积1334.39㎡，环比下降88.45%；南溪区签约面积5312.71㎡，环比下降25.53%；长宁县签约面积5849.09㎡，环比下降15.34%；珙县签约面积757.48㎡，环比下降70.87%。

成交均价方面：据不完全统计，本周翠屏区住宅建筑均价为6096.79元/㎡，环比上升4.68%；其他区县住宅建筑均价为3695.24元/㎡，环比下降3.88%。整体来看，宜宾县、南溪区和高县价格有所下降，宜宾县住宅建筑均价为3810.70元/㎡，环比下降3.01%；南溪区住宅建筑均价为3913.18元/㎡，环比下降2.65%；高县住宅建筑均价为2658.88元/㎡，环比下降1.01%。其余区县价格均有所上浮，长宁县住宅建筑均价为3435.30元/㎡，环比上升0.51%；江安县住宅建筑均价为4282.43元/㎡，环比上升2.96%；江珙县住宅建筑均价为4095.85元/㎡，环比上升3.87%。

Ⅲ.报媒统计

2016年第35周（8月29日至9月4日），2016年第36周（9月5日至9月11日），进入九月，楼盘宣传力度加大，各种活动层出不穷，教师节成了宣传优惠有利契机，就连东方时代广场也想借机扩大影响力。整个周共有两个楼盘投放2则广告计2个整版，分别为东方时代广场为哆啦A梦秘密道具博览造势和山水原著在教师节期间放出优惠。（本周监测数据包含宜宾日报、宜宾晚报、宜宾新三江周刊、华西都市报城市读本。）

Ⅳ.楼市动态小结

龙源府邸：9月10日，龙源府邸11#楼开盘，主要包括建筑面积约98-115㎡的舒适三居室、奢华四居室，而户型方正、赠送面积较大、厨房带生活阳台设计几乎是这几大户型的标配。

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