6.35亿 宜宾成功拍卖三江口及船厂商住用地

在当前宜宾楼市扑朔迷离的背景下，土地交易自然成了各界关注的焦点，今天上午出让的两宗商住用地再次吸引了大家的目光。宜宾本土主要房地产开发商如寅吾集团、成中集团、丽雅置地、四川长隆置地等悉数到场。

第一块地是位于天柏天柏组团的B4-01-04-01地块（原宜宾造船厂），起拍价为1000元㎡，最终被四川长隆置地有限公司以4550元/平米的价格收入囊中。

B4-01-04-01地块基本资料：

天柏组团B4-01-04-01地块（原宜宾造船厂）一期，出让面积35447㎡，合53.17亩，建筑规模为141788㎡以下，其中商业7000㎡及以下（不含地下），建筑密度为25%以下，容积率4.0以下。用地性质为居住用地、配建商业用地，居住70年，商住40年。另需配建安置房284套(总建筑面积不少于26740㎡）。

B4-01-04-01地块位于翠柏大道沿线，倚靠即将建成的天池金沙江特大桥，直通柏溪和市区，交通便利。根据城市建设总体规划，未来该区域将建成商业、公共建筑为特色的景观区域，天池片区主要是为西电东送提供相应的居住社区配套基地，全市能源基地以及配套生活区。规划新建成规模中高档山水生态居住社区，为之配套服务。而此次出让的B4-01-04-01地块紧邻金沙江，江景资源得天独厚，且地块处于天池公园附近，适宜打造高档江景住宅小区，区域升值潜力较大。

第二块地作为今天拍卖会的重头戏，位于三江口区域的B-2地块在拍卖前就被各界普遍看好，但宗地上尚有过江高压线搬迁和射钉厂的拆迁工作未完成，又为该地块又蒙上了一层阴影。

该地块从3.05亿起拍，价格一路上升，经过多轮角逐加价，最终以47400万元的价格花落宜宾寅吾集团，为拍卖会画上圆满的句号。

B-2地块基本资料：

三江口片区B-2地块，位于宜宾南岸东区，总面积85262㎡（127.89亩），其中商住用地72359㎡，公共绿地12903㎡。其居住用地建筑总面积为253257㎡以下（不含地下，其中商业面积30000㎡以下）；容积率3.5以下（居住用地）；建筑密度35%（居住用地，其中高层主体建筑密度20%以下）。该地块用地性质为居住用地、公共绿地（可兼容商业用地），居住70年，商住40年。

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