全国地价监测扩至县级城市 宜宾地价交易异常

地价正常，高价地减少

去年12月，国土资源部下发通知要求各地加强地价动态监测。住宅和商服用地在招拍 挂 出 让中，如果出现溢价率超过 50%、成交总价或单价创历史新高等异动，均需及时上报国土资源部。此项工作 共 涉 及105个重点城市，包括北京、上海等一线城市，也包括很多二三线城市。

国土资源部土地利用司司长廖永林表示，截至5月5日，全国105个城市中上报“交易异常”地块90宗。从整体来看，在调控的高压下，近几个月全国重点城市的地价情况比较正常，高价地逐渐减少。去年12月到今年1月，上报的异常地块共45宗。这45宗地块平均溢价率为130%。从分布上来看，一线城市北京、广州等共有6宗，平均溢价率为171%；杭州、南京等热点城市有4宗，平均溢价率为60%。其余交易异常宗地主要分布在合肥、长沙、济南、东莞、焦作、临沂、洛阳、宜宾、枣庄、郑州和重庆等二三线城市，平均溢价率为120%。

漏报地块要补充上报

对于此次扩大到县级及以上城市，国土资源部相关人士表示，这是对之前政策的细化。中国土地勘测规划院总工程师邹晓云认为，目前中小城市的地价情况还是比较正常的，此次监测的细化，是一种预防性措施，主要预防因房地产投资转移，三四线城市出现非理性地价的情况。

近期国土资源部下发的“关于坚持和完善土地招拍挂制度的意见”中也指出，少数规划的商品住房优质地块和二三线城市商品住房土地出让，存在着地价非理性上涨的可能。此次国土资源部要求，如果发现异常地块，各地要在成交确认书签订后的2个工作日内填写上报。各县级国土部门还要对今年以来的成交地块进行清理，对漏报的异常地块要在6月30日前补充上报。

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