86.5分！评测：山水原著 区域成熟是最大优势

配套评测：周边配套完善 日常购物、休闲、娱乐兼具

评分：88分

山水原著位于西区成熟商圈之中，配套可谓是十分齐全。不远处市场、超市、药店等一应俱全，可满足日常生活所需；附近的唐人财富中心、东方时代广场可满足娱乐及购物需求，闲暇时逛逛商场看看电影，也不失为一件乐事；若是想要远离繁华，在闹市中寻得一番宁静，项目不远处就有已经开放的栖凤公园，紧邻着项目还有一个待开放的宋家坡公园可供游玩。另外，项目自带的临街商业街、规划的农贸市场等，也能为业主的便捷生活锦上添花。

离项目最近的农贸市场

东方时代广场

宋家坡公园入口

项目自带的临街商铺

在这里，小编想特别说一下山水原著的教育配套。除了坐享青年街幼儿园、人民路小学鲁能校区、宜宾市二中西区校区等学校之外，听说鲁能还将在山水原著项目引进其他名校。另外，按照教育局的划片公告，山水原著业主子女可就读人民路小学鲁能校区……坐拥成熟配套，且是名副其实的学区房，难怪不少家长看中山水原著。

人民路小学鲁能校区

点评：

总的来说，山水原著所处区域发展已经成熟，自身配套也规划得十分完善，出门就能直达繁华商圈的诱惑，相信没有多少人能抵挡住。

产品评测：一期为低密度高层  以中小户型为主

评分：82分

山水原著占地1603亩，规划建筑面积161万平方米，其中一期占地334.07亩，总建筑面积63万平米，由26-32F高层住宅错落布局，容积率只有2.2，绿化率高达51%。

一期溢香谷入口

项目一期户型面积从76㎡到138㎡不等，成交均价多在6100元-6200元/㎡，不过目前房源已经售罄。二期房源共2913套，包括高层、小高层以及洋房，户型面积区间约79-161㎡，开盘时间还未确定。

山水原著二期沙盘

虽说项目一期房源已经售罄，但由于小编尤其喜欢B3户型，所以还是想拿出来说一说。该户型建筑面积为97㎡，三室二厅一卫设计。从户型图上可以看到，该户型布局方正，各功能区面积分配合理，面积近8㎡的景观阳台在方便观景的同时，也保证了室内的采光与通风。美中不足的是主卧离卫生间过远，造成不必要的穿堂越室；主卧门与卫生间的门相对，或许会有风水上的忌讳。不过这些都可以在装修时好好设计一番，除了能有效规避缺点外，更甚者还能开发出户型更深的潜力，使居住体验更好。

B3户型图

点评：

总的来说，山水原著一期的房源以中小户型为主，除了几个较大的户型之外，其余户型更加注重户型的功能性，造成在舒适性方面有一定的欠缺。当然这几乎是刚需户型的“通病”。遗憾没有买到项目房源的朋友也别担心，山水原著二期兼具高层、小高层以及洋房，相信会给大家带来更多更好的选择。

评测总结：86.5分

目前看来，鲁能·山水原著在价格方面与相邻大地坡的其他楼盘相差不多，都以中小户型为主。不过，山水原著胜在所处的区域已经成熟，周边配套十分完善，入住即能满足购物、娱乐、教育等生活所需，因此能很好的满足居住者高标准的居住要求。

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