81.6分！评测：龙源府邸 东南亚风情 配套是关键

入市以来，龙源府邸凭借七星级养生定位、紧邻东辰国际学校等优势，赢得了不少购房者的亲睐。作为宜宾楼市中的热点楼盘，它到底有哪些优缺点？既然项目一期已经交房，现场实景是否已经为大家呈现出应有的面貌？好奇心的驱使下，小编将本次楼盘评测的目标锁定为成中·龙源府邸。

区位评测：择址大地坡未来潜力大 规划落地待时日

评分：85（满分100分，下同）

龙源府邸位于南岸西区大地坡，该区域在此前公布的规划中被定位为“依托西区建设成为环境优美、生活便捷的城市新型居住社区”，将形成行政办公、市政公共设施、医疗、教育、商住用地等综合性服务功能规划布局。目前来看，区域内丝丽雅公园、幸福广场、佛耳湖等公园实景已经呈现，多条道路旁的绿化带也已成型，生态居住环境初步显现。

项目区位示意图

点评：从规划来看，大地坡未来的宜居指数较高，目前呈现的景观也让我们可以慢慢想像这里未来的模样，所以龙源府邸择址于此，无疑将大大提升业主未来的生活质量。而且，借力于南部新区建设的有序推进，龙源府邸的升值潜力也将再上高地。当然，不可否认，目前区域内的多项配套仍属于在建或规建状态，但作为三江主城的重要组成部分，相信这里许多暂时的不足都只是时间问题。

交通评测：交通路网基本形成 公共交通不便

评分：75

龙源府邸所在的大地坡道路交通网已基本形成，通过西环线前往天池及宜宾县、通过中坝大桥前往老城区及中坝、通过金沙江大道进入南岸东区等，都十分方便。不过，虽然15路、17路、18路、30路公交车都可达项目附近，但下车之后需要步行一定距离，所以公交出行多有不便。

目前17路、30路最近，都可在“远达·春天里”站下车后步行前往龙源府邸

点评：对于自驾的看房者以及业主来说，出行并没有什么不便；暂时的公共交通“尴尬”，相信会随着大地坡的发展，居民的增多而逐渐改善（不知道大家有没有注意，公交公司在南门桥改造时发布的公交调整中，15路的终点站是龙源府邸哟~看来站点延伸过去并不是梦）。现在想去看房的客户也别担心，项目配备了看房专车，大家出发前不妨提前致电售楼部咨询。

配套评测：配套待完善 前景良好

评分：78

规划中，未来大地坡及附近区域的行政办公、市政公共设施、医疗、教育等配套云集，加上自身规建的社区商业、七星级养生体验馆、太极广场、社区医疗服务中心等，业主未来的便捷生活不容置疑。不过，目前区域内的大多数配套尚属于在建或规建状态，仅部分公园、宜宾东辰国际学校已经呈现。

东辰国际学校

宜宾市二中南岸分校

点评：这里未来的前景较大，但当下住进去的业主生活确实不便。不过，“尴尬期”只是暂时的，如果业主们现在有其他需求，从龙源府邸到唐人财富中心、东方时代广场、宜宾市二中等地，车程其实也挺近的。

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