乐宜高速当“红娘” 楼市来“牵手”

乐宜高速通车，成为宜宾市民、媒体以及网论中热议的话题，有媒体和市民特意驾车体验了一番新建成的高速公路到底给宜宾人带来了怎样的便捷和舒适？两地距离“缩短”，市场效益最明显的则是旅游业，与此同时，楼市也不甘寂寞。宜宾购房者、房产营销机构以及乐宜两地房产开发商也在思考和行动，组织购房者“异地看房”，颇为吸引眼球。

宜宾购房团

将赴乐山看房

元旦前夕，乐山的一位媒体同行致电晚报记者，元旦过后，有40多人组成的宜宾购房团即将首次造访乐山，乐山房产商也在积极分析宜宾市场……乐宜高速刚通车不久，乐宜两地房产市场的触角便迫不及待地伸向了对方。虽然目前尚处在初步尝试阶段，但在“大交通”的推动下，相信两地房产市场也许很快就能“看对眼”。在近半小时的电话交流中，这位房产记者表示，这将是乐宜高速通车后，两地房产市场的首次互动，业界将此称之为“乐宜房产市场的‘初恋’。”

据介绍，本次异地看房活动由宜宾某房产网和乐山的一家房产企业联办，邀请了宜宾购房者和房产人士以及媒体人员参与，目的是为了了解宜宾周边城市的房地产市场，了解周边城市生活的风土人情，寻找最佳的人居楼盘等，如果尝试成功，在条件允许的情况下，乐山的购房团也将踏上宜宾的土地，进行类似的交流学习。

记者得知，乐山的最高房价基本与宜宾的房价接近，从整体上看，乐山房价还算温和，但2010年房价涨幅也是每平米上涨了一千多元。尤其是乐山城北片区，是该市区正着力打造的典范大型居住区，成为乐山楼市的新宠。2010年，这一片区几大楼盘的价格，从不足4000元/㎡，上涨到均价超过5000元/㎡，个别高端户型单价甚至超过6000元/㎡，领跑乐山中心城区。此外，目前乐山楼市在售楼盘和预计开盘的新盘比宜宾楼市要多，元旦后，如果午后蓝山、华泰·棕榈湾、城市之星二期等近10家的新房源或纯新盘推向市场，那么乐山楼市在售楼盘将达20个以上，总房源量约有3000套，购房者选购空间较大。

乐宜高速

将加剧楼市竞争

记者了解到，在《国家高速公路网规划》中，全长1200公里的西部唯一高速环线――成渝高速公路环线目前亦初具规模，包括成都、雅安、乐山、宜宾、泸州、重庆、遂宁、绵阳8个城市在内的“成渝经济带”正在形成。乐宜高速作为成渝环线高速公路上一个重要节点，将以上8个城市有效串连在了一起。届时，相邻的两个城市之间经高速直达最长时间不会超过3个小时，最短的仅1小时。从这次乐山楼盘吸引宜宾购房者组团参观的现象看，咫尺相邻的两地楼市似乎开始“冰火暗战”了。

“乐宜高速顺利通车，无形之中拉进了两座城市的距离，也将促进两地市民的生活、文化更深入的交流。但相比元旦小长假期间，给乐宜两地火热的旅游业带来立竿见影的效果，房地产市场相对属于慢热型产业了。”对此，宜宾某房产公司营销人员刘林认为，此前有媒体关注过成贵铁路给宜宾西区楼市产生怎样的影响，但相比之下，乐宜高速通车显得更为实在，以此促进宜宾、乐山、成都三地楼市的互动，购房者可以轻松便捷的来往于各个城市之间，寻找适合自己安家置业的高性价比楼盘。”

宜宾某房产开发企业营销负责人则认为，乐宜高速通车队楼市的影响将是长期的，很可能加剧城市之间楼市的竞争，城市优势地段的房产潜力也会大幅升值，对各地城市基础建设、城市人居、投资环境以及开发企业的资质、楼盘品质等都是一个重大的检验。“谁都清楚，城市大环境好，社区小环境也舒适，好房子、好地段、房价合理，这样的城市、这样的地段自然就会成为置业者最感兴趣的热点区域。”

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