房贷利率将执行新政 宜宾未现提前还贷潮

22日，王先生去银行咨询提前还贷，却发现还款人寥寥无几，和去年这个时候的热闹场面大相庭径。“下月开始就要涨利息了，如果有闲钱赶紧来还吧。”王先生觉得很意外，银行居然“欢迎”客户去提前还贷。

不过贷款人却并不“捧场”。以前每到年底都会出现一波提前还贷潮，但今年还差几天时间就到新年了，这波“潮”迟迟未到。记者从银行了解到，近期申请提前还款的市民并不比往年多。

“最近两个月来提前还贷的还是比较少，总体和平时差不多。”建行个人贷款中心一名工作人员说。目前银行房贷政策收紧，首套房贷利率一般下浮15%左右，二套房贷利率至少上浮10%，三套房贷停贷，而不少市民之前申请的房贷可能是7折利率优惠，即使二套房贷利率也可能下浮，在目前政策下，如果选择提前还贷，再申请利率优惠的贷款几无可能。

“手头有几万元闲钱，但不想去提前还贷，现在物价通胀，提前还了不划算。”“加息力度不是很大了，我的20万房贷每月只多还几十块，对我影响不大。”记者随机采访几位“房奴”，他们均表示未有提前还贷的打算。

银行业内人士认为，年底提前货款潮难现的主要原因是今年只加了一次息，且加息幅度比较小，对贷款人的影响不大；另一方面是目前银行贷款政策收紧，房贷越来越难办，而老房贷享受“7折”利率优惠，比较划算，所以贷款人不想轻易还贷；还有一个原因就是贷款人有其它投资渠道，收益大于银行利息，所以不愿提前还贷。

银行理财师提醒急于还贷的借款人，在CPI高企的“负利率”时代，与其将手头资金用于提前还贷，还不如将资金用来理财、投资，跑赢CPI。“在负利率时代，货币是贬值的，也就是说向银行借钱是合算的。”理财师说，11月CPI已达到5.1%，一年期存款利率为2.75%，负利率明显。而在信贷收紧的前提下，个人房贷已经成为稀缺资源，尤其是那些享受了利率7折或8.5折优惠的客户，提前还贷后，如再有资金需求向银行借贷时，不可能再享受到这样的优惠利率。

银行理财师表示，是否选择提前还贷因人而异。不过他提醒广大贷款人，虽说提前还贷不一定必要，下月起还房贷时，别忘记多还几十块钱，以免逾期造成信用记录受损。

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