5家房地产商为何进驻宜宾南溪一小镇？

近日，记者在南溪县大观镇看到，一幢幢高楼拔地而起，到处都在搞建设，到处都是热火朝天的景象……“我们大观镇现在越来越好了，特别是近两年，发展相当快，街道变得宽敞了，环境变得更好了。现在还有好几家开发商在镇上建住宅小区，修得和大城市里一样漂亮呢！”家住该镇八角村6社的宋怀兵一说起家乡的变化，便十分自豪。

大观镇是省级小城镇建设试点镇，这个幅员面积仅79平方公里、总人口不到5万人的小镇，在如火如荼的小城镇建设中，有5家房地产公司入驻大观，这给大观镇的社会经济发展究竟带来了哪些改变？记者对此进行了探究。

凭借优势 利用资源

“大观镇搞小城镇建设有其先天的优势，我们凭借优势，充分利用资源，走出了一条可行之路。”谈及大观镇小城镇建设优势，大观镇党委书记滕云告诉记者，大观镇位于南溪县城北部，属宜宾、自贡、泸洲三市“品”字型结构腹心地带。国道川云中路和省道宜泸公路呈T字型穿越小城镇而过，两条道路横贯全镇中心地带24公里。现已形成以国道、省道为主要干线的村村通公路的公路网络。

同时，大观镇土地肥沃，物产丰富，九个村分布在四川驰名的百里冲粮食高产基地，境内有储水量达1700多万方的中型水库马耳湖，大部分地区可直流灌溉，盛产水稻、玉米、小麦、豆类、油料作物等；已初步形成水果、畜牧、蚕桑、林业、水产、蔬菜六大生产基地。境内有丰富的矿产资源，如煤、石灰石、铝、钒、石英沙、磷矿石等。再加上境内有2667多公顷森林，森林覆盖率为33.8%，有省级森林公园——云台旅游风景区，是人们休闲、旅游观光的好去处。

大观镇的教育事业不断发展，有镇中学两所，镇中心小学一所，基点校4所，村小12所，在校学生5200余人；有省重点职中——大观职业中学和长庆子弟校座落在镇域内。

大观镇是成都到川西南除高速路外进入宜宾的第一镇，自古以来就是重要的物资交易集散地和交通枢纽，为大观镇小城镇建设打下了良好的基础。

数据证明 发展迅速

在大观镇的中心路，记者看到一些小区已经修好，正在进行绿化及后期建设。新科小区售房部一名负责人告诉记者，小区今年7月开盘，98套房源现在还剩下30余套，购房者多数以农村户口居多，周边乡镇和珙县都有人来买房。据了解，目前，已有5家房地产开发商进驻大观，已投入资金数千万元，建设商品房共52266平方米。房地产的开发带动了大观城镇人口的增长，截止到2009年12月，大观镇城镇人口达到18134人，其中城镇居民7149人；城镇化率由2005年的32%提高到2009年的41.1%，年均递增5个百分点。

“房地产开发商前来投资建房，看中的是在这里投资能得到回报。而吸引投资者的进入不仅可以推动城镇化建设，而且还能拉动投资，增加群众收入。”腾云说，今年1—9月，全镇GDP完成40075万元，同比增长19%，固定资产投资完成7210万元，同比增长89%，社会消费品零售总额完成24747万元，同比增长17%，工业增加值完成24657万元，同比增长42%。1至9月国税入库数195.9万元，比上年同期增长28.6%，地税入库数152.7万元，比上年同期增长35.1%；财政一般预算收入完成 143.8万元，比上年同期增长12.5%。全镇农民人均纯收入4014元，同比增加388元。

小城镇建设发展，也推动了大观镇的农村产业发展。今年，大观镇以市农科院技术为支撑，在飞马村、全福村、朝阳村进行土地流转，打造优质稻生产基地，成片种优质稻示范品种1450亩，在朝阳成片种藕130多亩、飞马村种植巨丰葡萄50亩、优质西瓜450亩。引导农民间种冬大豆8500亩，预计产量1667吨。结合省级大中型农业综合基地白鹅开发项目，在胜家村、飞马村、八角村、全福村、新利村、民利村、田坝等10个村养殖种鹅9800只，出栏商品鹅22万只，在菜花村、民康村发展养殖西门塔耳牛150头。

面貌一新 群众受益

每天晚上7点左右，大观镇文化广场上灯火通明，许多居民在广场上随着音乐的节奏跳着坝坝舞。“以前场镇居民跳坝坝舞没有固定的地方，大家只能随便找地方，现在有了文化广场，大家聚集在一起跳舞更热闹了。”正在跳舞的杨婆婆高兴地说。

据了解，今年，大观镇投资120多万元建设公益性文化广场，增加群众的休闲活动场所，丰富了群众的文化生活。广场内设有公厕、茶室各一个，功能齐全，环境优美。同时，投资80万元进行中心路小区四条街道建设，打造出良好的人居环境。投资100余万元完成中心路小区水、电、气、闭路、通讯网络和800米下水道建设工程，进一步提升大观对外开放的形象和丰富了城市建设的内涵。

与此同时，该镇还投资150余万元完成了大观镇农贸市场的一、二期改扩建工程，对完善整个大观镇的城镇功能起了重要作用。他们还注重对城镇和乡村结合部的改造，以市农科院迁建为契机，投资20余万元打造省级示范村菜花村，加快新农村建设的步伐，成为大观镇生态农业发展的一个示范区域。

“小城镇建设其实也是一项重要的民生工程，通过小城镇建设发展经济的同时，也让政府有更多的资金用于场镇基础设施的建设。”腾云说，同时这些民生工程的建设，不仅丰富了小城镇建设内容，提高了城镇品位，也切实改善居民居住条件，让他们真真切切地享受到小城镇建设所带来的累累硕果。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。