宜宾楼市房源少 年末购房基本靠抢

11月25日，在白沙某楼盘开盘现场，购房者热情不减，记者发现，一次性付款的房子，大多是低总价、小户型，因此前可选房源稀缺，加上优势地段的楼盘越来越少，现场有许多揣着银行卡的改善型和投资型购房者乘兴而来，选房，下单，不再犹豫。

一些购房者戏谑地说，今年的宜宾楼市，仍旧是“狼多肉少”。

记者看到，前后不到10分钟，有购房者就选好一套小户型。半个小时内就交了定金。“大房子、高价房一次性付款是吃不消的，还是买一套小面积的房子，自主投资两相宜，看着合适就买了。”

在该盘附近，另一新盘目前正处已处于开盘前期阶段，在销售现场，一名已经缴纳了20多万元的购房者感叹，今年6月该盘均价才3200元/㎡，如今已经上了4100元/㎡。“原本以为将会是3500元/㎡的房价，于是9月份就缴纳了20多万元的房款，以便开盘时能优惠总房款的8%。谁知道房价上涨这么凶，现在同一套房，总价居然上了34万元！”

“新政前刚买了套小户型，也是全额付款的；这次来白沙买房也打算一次性付清，买房还是最保值的，总比存银行要好。”来自珙县廖女士在宜宾做生意，基本把钱都投入了房产。“能买一套就买下，现在宜宾的房子少不说，房价还涨得飞快。”

城区某在售楼盘销售负责人表示，相比新政认房认贷“一刀切”之前，看到下半年宜宾房价涨幅较大，现在多数二套房以上的宜宾购房者仍有旺盛的购买欲，实在让人吃惊，而这当中还有很多人选择了一次性付款。“毕竟房贷利率和首付要求都发生了逆转变化，贷款人还贷成本增高。”

记者在采访中也了解到，连续的加息也让购房者承担更多的购房成本，而开发商则更希望能快点回笼资金，选择全付款相对方便，有的还能享受些许优惠，加上批次开出的房源不多，而诚意登记或者入会的购房者太多，供不应求之下，购房能够全付款，购房者的心理压力自然要小很多。事实上，在一些刚需中也有些是被迫选择一次性付款的，但购房者多数在亲朋好友之间背负了许多“债务”。

“虽然首付只要三成，我自己个人也可以承担；但回去和家人商量后，还是宁肯借债来一次性付掉。而且临近年尾，去银行贷款也很难。”一名购房者告诉记者，趁自己现在还年轻，咬咬牙，拥有固定资产才最有保障，说不定未来还能升值。

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