宜宾秋季住博会逛展实用指南之购房注意事项

因此在你选定中意的楼盘，面对热情似火的置业顾问时，务必要保持冷静的头脑。这些置业顾问都经过专业培训，具备相当的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，对自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与置业顾问交流时务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求置业顾问给于明确答复。

具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。所以这点需要注意。

入住时间及条件

是否能按时入住，入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。

查看“五证”

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

看房要点

买房要看周边环境，这是每位购房者都知道的常识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。

衣：可囊括服装店、洗衣店、五金修理店等。

食：为超市、菜场、小商店、饭馆、小吃店等。

行：附近有无公共汽车站台，出行线路设置是否合理（最好能步行五分钟内到达乘车点）

住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼盘是怎样的房子，绿化及物业管理如何，更要看有没有化工厂、变电站、加油站、机动车维修点等有可能产生噪声和环境污染的场所。

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