宜宾出租房 “租金”一路看涨

★现象★

房租一路看涨

刚刚在宜宾落脚的应届毕业生小许利用周末时间奔走于各家房屋中介，但高昂的租房价格让他始终没有收获，“我的工作单位在南岸，稍微离单位近点的一室一厅的房子，都要500元起，加上水、电、上网的费用，每个月差不多700元，快到工资的一半了。”

“从去年年初以来，租房价格一路走高，调了两三次了。”位于宜宾南岸的某房屋中介的梁女士介绍，以她手头的两套房源为例，一套面积为90多平米的双室，去年上半年的房租为每月600元，年底时涨了50元，今年4月份时又涨了50元。另一套面积为40平米的房子，去年上半年的租金为450元，经过两次调价，现在的房租也达到550元了。

★调查★

租金400元以下的房子最抢手

在宜宾南岸一房产中介的墙面贴满了房源信息，记者发现，价格最低的也要达到350元/月，面积仅有40多平米，只有一床一桌，无网线、家电。该中介的负责人张先生说，400元以下的房子最好租，租这类房子的多是刚毕业的学生和做小生意的外地客，不嫌条件差，“但这样的房源较少”。

“房租在350元以下的房子基本绝迹了。”经营一家房产中介的程女士介绍，她掌握的房源月租都在500元至1200元之间。程女士告诉记者，现在月租低于500元的房子要么就是一些旧小区里的储藏室和平房单间，或者是城郊地区。“只要是城区范围内的两居室，条件再差的，没600元也拿不下来。”

★解析★

多方“联手”推高房租

记者采访中了解到，在租赁户型上，两居室最受宠，租金上涨也最快，平均租金比去年上涨了100元。而在地区上，南岸的涨幅要高于旧城区。对此，一业内人士表示，涨价总是跟风而行的。“在一个小区内，率先涨房租的多数为进行过装修、配套设施较为齐全的房源，这类房源也就成了这一区域房租涨价的风向标。”

“中介也在一定程度上推高了房租价格。”房产经纪人肖女士透露，一旦某区域内个别房源涨价了，中介往往就会电话联系其他房东，告知他们，并“鼓励”调价。毕竟，房屋中介依靠看房费和中介费获取利润，看房的人越多，房屋中介到手的中介费也就越多。此外，肖女士还认为，周转租房的刚性需求、地产新政所致的市场观望情绪渐浓也在一定程度上推高了租房价格。

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