宜宾楼市一周速览（2月29日-3月6日）

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及三江房产网（www.0831home.com）数据中心不完全统计，2016年第9周（2月29日-3月6日）我市（包括翠屏区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房（含商业、住宅）宜宾市商品房总签约量为737套，总面积为70048.70㎡；翠屏区住宅建筑均价为5605.60元/㎡，其他区县住宅建筑均价为3674.15元/㎡。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约737套，环比下降34.20%。其中，商业签约68套，环比下降54.67%；住宅签约669套，环比下降31.03%。从统计区域看，宜宾县签约量最高，为215套；江安县其次，为171套；翠屏区以116套的签约量排名第三；南溪区为92套暂居第四；高县、长宁县和珙县的签约量分别为63套、50套和30套。

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积为70048.70㎡，环比下降35.26%。从统计数据看，本周仅江安县和珙县承上涨趋势，江安县签约面积约14167.11㎡，环比上升13.78%；珙县签约面积2893.22㎡，环比上升4.35%；其余区县均环比下降，高县下降最为严重，签约面积6022.04㎡，环比下降72.23%；翠屏区签约面积约10890.50㎡，环比下降50.83%；南溪区签约面积9748.85㎡，环比下降46.77%；长宁县签约面积4952.49㎡，环比下降40.50%；宜宾县签约面积19421.99㎡，环比下降6.57%。

成交均价方面：据不完全统计，本周翠屏区住宅建筑均价为5605.60元/㎡，环比下降6.08%；其他区县住宅建筑均价为3674.15元/㎡，环比上升8.93%。整体来看，本周统计的各区县住宅成交均价略有增长，但翠屏区和长宁县有所下降。江安县涨幅最为明显，签约均价约3908.45元/㎡，涨幅约5.07%；宜宾县签约均价3772.45元/㎡，涨幅4.15%；南溪区签约均价3653.04元/㎡，涨幅4.14%；珙县和高县签约均价分别为4113.01元/㎡和2829.08元/㎡，分别上涨3.89%和0.82%。

Ⅲ.报媒统计

2016年第9周（2月29日至3月6日），随着中央两会的开幕，释放出强烈的利好新政信号，购房者持币观望态势明显，商品房销售情况有所下滑。而房企在目前政策不明朗前提下，营销转型和广告投放方式还未明确，对于平媒广告的投放热情不高，回顾本周，监测的几个平媒均没有任何房企投放广告。（本周监测数据包含宜宾日报、宜宾晚报、宜宾新三江周刊、华西都市报城市读本。）

Ⅳ.楼市动态小结

丽雅龙城：在丽雅龙城购房或买车位，将有机会获得以下优惠。“房车联动”：购房买车位更优惠，最高可优惠400元/平米（6188元/平米和99.8万/套的一口价房源除外）；“购房优惠折上折”：抢房有理由（购指定房源，在原有优惠基础上，总价最高优惠3万元）；“车位也疯狂”：买的多优惠多。

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北新国际项目地址：宜宾柏溪城北新区金江大道售楼热线：400-0831-002转627

龙源府邸：龙源府邸二期新品房源已正式启动排号。据了解，本次推出为二期的9号楼和15号楼，房源共计约300套，含E、H、I等几大户型。

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半岛大院：首套房首付降为2成后，半岛大院二期推出了“首一缓一”的购房优惠政策。客户如有首付款支付困难情况下，可申请首付款“首一成、缓一成”，即首付1成，缓付1成。即日起购买半岛大院二期房源，可以享受以下优惠：一次性付款优惠3%；首套房首付2成和二套房首付3成则均优惠2%，2成以下按揭优惠1%；拆迁户购房，可享受90㎡以下总价5000元、90㎡以上总价8000元的优惠；认购后5天之内按时签约，公司给予40元/㎡的额外优惠；团购达3套的可优惠总价5000元

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北新国际：项目一期1-4号楼的临街现铺正在火热推售中，面积约为14-130㎡，租售同步进行；均价14000元/㎡左右。部分商业正在招商中，含5000㎡大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、药房等。老客户成功推荐新客户购房，可享5000元的现金奖励或3年物管费（任选其一）。

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地标国际：项目新春购房三重优惠仍在热推中。一重优惠：到访即送精美礼品；二重优惠：购房即送大礼包，其中购买B户型最高可享58888元购房大礼包，购买其他户型最高可享38888元购房大礼包；三重优惠：订房即可抽取品牌洗衣机、冰箱、小家电等大奖，中奖率100%。此外，项目目前在售户型面积约56-120㎡，均价约3100元/㎡。现在购房即享按揭优惠1%，一次性付款优惠4%的优惠！

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