宜宾两会代表建议：商品房中配建经适房和廉租房

现状：存在三个方面问题

翠屏区的住房保障工作取得了较好的成效，迄今已面向社会公开销售经济适用房234套（约16970.83平方米），集中建廉租住房440套（约22000 平方米），配租安置440户最低收入住房困难家庭，受益674户（约2696人），对缓解城区低收入家庭住房困难矛盾起到了一定的作用。

由于翠屏区的经济适用住房和廉租住房建设都采取集中修建方式，由此产生了三个方面的问题：一是集中建设容易形成“城市贫民窟”，隐藏各类不稳定因素，从而诱发诸多社会问题；二是政府行政管理成本较高，政府不但要花费大量精力进行项目选址、招标、建设等工作，而且后期管理和维修维护等费用很大；三是建设用地选址大多在城市的边缘地带，市政公共配套设施不完善，无形中增加了低收入住房困难家庭的居住成本。

建议：商品房中配建经适房廉租房

为了解决上述问题，使困难群体不仅有房住，而且住得舒心，切实感受到党和政府的关怀，建议：一是尽快制定关于在普通商品房项目中配建经济适用住房和廉租住房的有关政策，在普通商品住房建设项目中，按一定比例配建经济适用住房和廉租住房，使经济适用住房和廉租住房的布局更加合理；二是对于配建的项目，从规划审批，以及国有土地使用权出让，到住房的销售（经济适用房）、税费、物业管理等各个环节，均采用不同于普通商品房的政策和税费标准，并且各项法定手续进入“绿色通道”快速办理，使开发商不仅减少前期投资和风险，缩短建设周期，也对经济适用住房的投资建设有更多积极性和可操作性。

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