新政开始，宜宾楼市进入政策观望期？

根据社大地产机构统计数据显示，今年12月1日到13日，13天时间宜宾市主城区共成交1054套（其中本周成交量达709套），成交面积10.82万平米，成交额3.45亿元。今年最后一个月的前13天成交量就已经超过了1千套，而随着各个新盘抢工期陆续开盘，预计今年12月份成交量将会突破2000套，宜宾楼市在今年最后一个月的时间里，成交再度强势放量，楼市火爆程度远甚于2007年。

新政开始，楼市进入政策观望期？

而在楼市高度火爆之时，温家宝主持召开的国务会议出台了关于“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”的新政策。社大地产机构认为，在这轮楼市高位运行之中，由于政策导致的超预期市场的因素，消费者来不及对楼市突然的拉升做出理性的反应而产生市场跟风行为。在这轮高峰期过后消费者将会产生滞后的心理变化，出于对政策面及市场本身过热的考虑，消费者在高房价下的观望情绪会再度抬头，楼市将会迎来一轮政策观望期。

思考：“抢盘”频现，市场只有“30天”需求空间？

与成交量大涨相比，宜宾楼盘的“抢盘”现象更值得关注。12月6日，鑫领寓一批次开盘售罄；12月10日，玄武楼一批次开盘热销；12月17日，和美佳园开盘；12月20日，南山星城、地中海南湾也同时开盘……。宜宾楼市从来没有过如此集中的开盘现象。而在楼市频现“抢盘”现象的同时，我们也不禁要问，难道我们的市场只有“30天”的需求空间？社大地产机构认为，宜宾楼市需要的不仅仅是对现有市场机会的把握，还有对未来楼市走向的一个明晰判断，“抢盘”现象频现也恰恰说明宜宾开发商在这方面需要改进。

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