全货币补偿？宜宾临港棚改新尝试

原标题：宜宾临港棚改稳步推进不修安置房全部货币补偿

在新一轮棚改实施过程中不再修建安置房，而是通过搭建服务平台、辖区范围内符合条件的房地产开发企业自愿到服务平台登记房源，引导棚户区改造居民到服务平台自主购买商品房作为安置房的方式解决住房问题。

近日，记者从宜宾市临港区获悉，该区棚户区改造进展顺利，通过运行政府主导+市场运作，充分尊重群众意愿，通过阳光征收，使得当地群众积极性很高，普遍比较满意。

据了解，临港开发区棚户区改造涉及天原集团公司、宜宾发电厂、金川电子公司、红星电子公司、长江包装厂等厂区生活区和生产区搬迁（含周边棚户区），改造面积约3480亩，需搬迁约10648户、拆迁面积95万平方米。按照成片开发、突出重点的原则，临港开发区棚户区改造以金川电子棚户区改造（约4000户）为起点，于2014年8月2日启动。

现临港开发区棚户区改造工作进展顺利，金川电子棚户区改造项目第一、二期（369户）已经全面完成；正在加紧开展第三、四期（308户）棚改工作。正抓紧天原棚户区改造项目推进第一、二、三期（1125户）。加速推进天原集团公司、宜宾发电厂、金川电子公司、红星电子公司、长江包装厂等厂区搬迁工作。

棚户区改造总体模式为运行政府主导加市场运作。由临港开发区管委会作为临港棚改的投资主体、建设主体、责任主体，负责筹措资金、编制规划、组织拆迁、工程建设、回迁安置等任务。对土地附加值低、没有商业开发价值、不具备市场化运作条件的棚户区土地（如厂区生活区），由临港开发区管委会借助国家开发银行贷款，直接进行改造；对有商业价值的地块（如厂区生产区），实行市场化运作，吸引社会资本参与棚户区改造，解决棚改资金短缺。

在改造理念上进行创新，打造临港城市经济。坚持规划引领，将棚改纳入临港城市经济发展规划，城市社会发展规划，城市基础设施规划，城市土地利用规划，编制完成了《宜宾临港经济技术开发区棚户区改造实施规划》。先改造城市重点地段，将改善居民生活条件和城市面貌结合起来；先改造城市基础设施，将改善居民生活条件和公益设施建设结合起来。然后成片改造、突出重点。临港棚改面积大，相对集中，针对棚户区地块的特点，采取成片改造、突出重点的策略。同时区别对待，改造与改善相结合。通过保留与开发相结合，改造和改善相结合，既能打造新城，又能展现临港的发展轨迹。

改造实行“阳光征收”，充分尊重群众意愿。区管委会成立权威的统一指挥机构，明确区属各职能部门的职责和任务，同时坚持舆论先导，做好政策宣传和被拆迁居民的动员工作。实施模拟征收，充分尊重群众意愿。成立居民自改小组，发动居民自治，搭建居民与政府沟通的桥梁。征收现场设立公示栏，将征收政策法规、相关文件、补偿标准、安置房源、评估单位等内容进行公示，并邀请棚改居民代表全程参与，保障知情权和参与权。并坚持投诉制度，公布投诉举报电话，拆迁现场设立信访接待处，积极受理被拆迁人投诉，确保拆得了、拆的好、拆的稳。

安置方式上进行创新引导货币安置，让被征收人通过市场购买商品房解决住房问题。按照国家、省、市有关文件精神，临港开发区在新一轮棚改实施过程中不再修建安置房，而是通过搭建服务平台，辖区范围内符合条件的房地产开发企业自愿到服务平台登记房源，引导棚户区改造居民到服务平台自主购买商品房作为安置房的方式解决住房。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。