全国房价扶摇直上 宜宾房价直逼4000元

楼市回暖购房者恐慌入市

宜宾楼市进入3月份以来强势回暖的势头让房地产开发企业、购房者、投资客重新审视前景，买卖双方角色似乎又在进行着新一轮的调换。

根据业界人士观察，受目前宜宾房价上升影响，一些自住型购房者由于担心房价继续攀升而选择了积极下手，尤其是区县上的购房者也积极加入进来，从而导致匆忙入市。曾经门可罗雀的售楼部又再现排队购房的火爆场面，一些品质、价格、口碑都不错的楼盘往往是一批次房源一推出就所剩无几，很多购房者都事先排号热烈期待二批次房源。另外，二手房市场因为二套房贷政策执行的松动，许多改善性需求的购房者也趁机加入购房行列，近期部分城市在二套房贷政策上的重新收紧，也让宜宾的购房者加快购房速度。值得注意的是，投资性群体重新抬头有上升势头，进一步为楼市推波助澜。

城区房价直逼4000元

年初，宜宾市政府出台的购房补贴、税收优惠、公积金贷款等多个“救市”措施再加上二套房贷政策的执行松动、08年积蓄的大量刚性购房需求等利好因素的影响，宜宾楼市迎来小阳春，量价齐升的火爆势头还在持续。

资料显示，上半年1-6月宜宾商品住宅市场成交量3594套，成交总面积为378991.64平方米，与去年年底相比价格上涨了223.14元/平方米，涨幅为8.46%，在成交活跃的情况下，房价也在逐月攀升，自2月底以来连续上扬。截止目前，宜宾南岸东区商品住房均价为3600元/平米，而南岸西区也达3500元/平米，老城区均价已在3600元/平米以上，而处于宜宾房价洼地的白沙片区均价涨幅最大，每平米涨幅近千元，均价已上3000元/平米。

近日，宜宾城区部分楼盘再次上调了房源价格，涨幅为50-100元/平米。据此，有网友惊呼，用不了多长时间，宜宾的房价就会向4000元/平米的关口迈进。

楼市回暖让土地市场也开始活跃，近期宜宾土地供应也将集中放量，11月10日就有四宗国有建设用地拍卖。另据宜宾市国土局年初的供地计划，目前尚未挂牌出让或拍卖出让的地块10宗，共计619亩，住宅用地主要分布在南岸片区、天柏组团、白沙组团、江北旧州组团等。

对于目前宜宾楼市的火爆行情，有业内人士认为，现在虽然形式一片大好，但回暖的势头似乎有点过猛了，超过预期，真正的购房者都还没有完全享受到上一轮政策调整带的利好，就匆忙的迎来了又一个小阳春。目前实体经济还没有完全见底，宜宾楼市一切看上去很美，究竟是健康发展还是昙花一现，当前都不敢妄下结论，只能拭目以待。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。