宜宾楼市7月“价量齐升” 成交量再创新高

根据宜宾市房管局公布的商品房备案数据显示，宜宾城区商品住宅7月份总共成交1226套。从历史成交情况比较来看，今年7月份的成交量，比2008年7月份增加了近400套，比2007年7月份多出681套。

据业内人士方毅介绍，在今年初开始，受到减税、降息等购房优惠政策的支持，以自住为主的刚性需求集中释放，使得宜宾楼市迅速回暖。

在成交量继续上升的同时，房价也在上涨。调查显示，南岸某楼盘毛坯房售价从年初的2800元/平方米，涨到现在的3100元/平方米；东区某高档楼盘售价从年初的3500元/平方米，涨到了3600元/平方米；白沙片区的房价从年初的2070元/平方米上下，涨到了现在的2250元/平方米左右。

09年上半年宜宾商品房成交均价走势图（单位：元/平米）

对于当前楼市“价量齐升”的行情，方毅认为，在房价加速上涨的时期，看到有利可图，投资客必然入场，再加上通胀预期，投资需求肯定大幅释放。对于价格涨幅问题，他指出，随着年内宜宾城区多个新楼盘上市后供应量的增加，房价的涨势将逐渐趋缓。

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