宜宾筠连一楼盘成问题房，烦得住户脑壳痛

问题多 烦得住户脑壳痛

问题一：至今是“黑户”。 住户们反映，该栋楼没名字，已搬入的二十多户居民自己取了个 “聚贤苑”。10日下午，记者到巡司镇后，七拐八拐也没找到住户们所称的“聚贤苑”。附近居民周知的准确名称是“幺师对面的楼房”。

问题二：“三通”不通。部分住户搬进该栋楼才发现，以前“开发商”承诺的电、水和闭路“三通”不通。

“我只好买了几百米电线，穿过几条街，从朋友家接过来。”汤先生指着大楼外横七坚八的电线说，这些都是众住户的“杰作”。为用电问题，众住户多次找过“开发商”，但均没有结果。今年初，10户住户每户出资500多元要求供电部门帮助他们“自立门户”，但供电部门将主线拉至楼内后，未将电引入各户。

由于整栋楼只有一个“开发商”的水表户头，虽然每个住户都有水表，但都未经供水部门授权，被认定为“违规”，用水过程中出现“空损”，导致众住户分水表计量与总水表计量差距大，因此经常被巡司镇水管站停水。住户们反映，他们要求“自立门户”，但巡司镇水管站要求每户交纳1000多元的“户头费”，且对全部管网进行改造升级，所需费用由楼内住户均摊。现在，住户们的解决办法是：楼内居民用水不论家庭人数多少，楼上每月每户40元，楼下20元。

楼内没有安装闭路电视信号线，大部分住户就在楼顶安装“天锅”。

问题三：担心安全。据住户说，与该栋楼共同修建的农业银行巡司储蓄所综合楼，修成后一直空置。大院内权属不清，住户无法对大院进行有效管理，放在楼下大院里的摩托车经常被盗，去年一年被盗8辆；大院还经常成为周边住户办红白喜事的场所，有的还将灵堂设在里面。

更为严重的是，一些吸毒者把空置的农行综合楼当作吸毒场所，下午至晚上，经常有吸毒者在里面活动，住户就在“猫眼”、窗户观察这些人的一举一动，过得心惊胆战。在几位住户的带领下，记者在农行综合楼二楼几间屋子里看到，地面丢弃着一次性注射用的小型针具，部分还带着血迹，还有大量的锡箔纸等物。住户们说，这些是吸毒者使用的工具。

问题四：办房产证难。住户范先生向记者出示了他购房时与“开发商”签订的《买卖房屋协议书》。该协议书两页8条，有买卖双方按的手印。协议书载明：2005年6月，范先生以每平方米688元的价格，在该栋楼6楼购买了一套面积为168平方米的住房，首期付款4万元，余款于办房产证时交付。

范先生说，2008年6月，“开发商”张贴通知，要求所有住户立即将余款结清用于办房产证等，否则后果自负。范先生等人立即将余款交给“开发商”，可至今也没有办到证。他们找“开发商”理论，三个股东却相互“踢皮球”，现在都不理了。

承建者：该处房产三人出资修建

13日，记者致电该处房产承建股东之一的刘代宗。刘说，这块地是他与林松华、何洪顺三人共同出资，通过购买国有土地出让权取得，共修建套房40余套，并对外销售。当时，三人协议，办理房产证等相应手续由林松华负责。现在，三人因利益发生分歧，导致办理房产证的事一拖再拖，这也是他不愿意看到的。对于“三通”没通，刘解释，他们只是将各类管线铺至房门，各住户要办理户头，需自行交纳入户费用。

供电站：按规定收取费用

巡司镇供电站负责人钟学兵说，前段时间，他们已经给该栋楼安装了主电源线，但因老变压器无法承受住户的用电负荷，所以主线安至楼内后，未再进行分户。钟说，大部分住户已经申请并安装了分户电表，另有少量住户的申请在办理中。

钟学兵还说，目前，巡司镇正在实施电网改造工程，一个月之内，供电站将组织人员对该栋楼的全部电源线进行集中规范。对于住户们反映的有关费用，钟说他们是按规定收取的。

供水站：差距水费没人管

巡司镇供水站负责人苏良奎说，对该栋楼停过几次水，原因是，该栋楼只有一个由水站安装的总水表，其它水表均由“开发商”在市场上自行购买，由于分表计量数与总水表计量数差距大，没人承担“差距水费”。“这栋楼很恼火”，苏说，找“开发商”收水费，“开发商”说他们不管，但这么多住户，不知该找谁，水站在收不齐水费的情况下，张贴通知一个星期后，就对该栋楼停水，每次一两天。

对于住户想“自立门户”的问题，苏良奎说，只要住户申请，即使没有房产证下，也可以安装分户水表，开户费、水表、管线等每户约需交纳477元，不需要对主管网进行改造升级。为便于施工，要求整栋楼住户统一申请，然后派出代表或者由“开发商”到水站协商。

镇政府：多次接到反映正积极处理

巡司镇副镇长胡泽刚在接受记者采访时说，住户的合法权益应受到保护。政府多次接到住户关于房屋质量和“三通”不通等问题的反映，已经着手协调解决。前段时间，胡泽刚找三个股东进行了协商。现在最大的问题在办理房产证上。办理房产证等手续需资金近七八十万元，三个股东已因经济利益产生矛盾，互相推诿扯皮。

胡泽刚说，政府只是起协调作用，如果协调不成，建议大家通过司法程序解决。

规建局：如属变相房地产开发将受处罚

筠连县城市规划与建设局副局长杨显林说，该栋房子是巡司镇刘代宗等人和农业银行巡司储蓄所共同投资修建的楼房，属于以个人的名义、套房的形式修建的“联建房”。对于“联建房”，只要手续齐全，房产证可以进行分割办理。

目前，规建局已经派出城监大队着手调查此事，待调查结果出来后，再做进一步处理。如果刘代宗等人涉嫌变相进行房地产开发，一经查实，将受到相关经济处罚。

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