成都楼盘抢滩宜宾 参展数量创记录

虽然都知道宜宾人喜爱在成都购房，但过去都是购房者自己去成都，或组织小规模的购房团。今天，这一产生在自己家门口的“精彩”数据，不但给宜宾的部分开发企业和市民留下了深刻的印象，也带来了更多的思考。

展费不高人气旺

37家开发商、41个楼盘，这是宜宾本地的项目无法相比的。“把成都知名开发商的品质楼盘集中在一起展示，给川南消费者提供了更好的看房、选房的条件。”不但如此，众多项目的联合，也容易形成规模效应，从而获得了良好的销售业绩。而和记黄埔、蓝光、美好、华都等企业的参展，更让市民有了关注的热点，项目的规划、环境、品质等特点，都会吸引越来越多的人到现场观展。

除此之外，站在开发商的角度，更羡慕这一活动的省钱。在巡展现场，南岸某开发公司的员工向记者感叹，通过这次展出可以看到成都市人民政府和房管局对房地产行业的支持力度，是宜宾没办法相比的。成都市房管局有专项的活动资金，虽然参展企业也出了钱，但看得出不是很多。另外在对外衔接、整合宣传等方面，政府也积极协调。一比较，就明显看得出本地的差距了。

这位员工还表示，从异地巡展的角度讲，除参展企业声势表现明显外，开支方面的节约，对宜宾也有可借鉴的地方。整个展场很热闹，也很集中，每个楼盘的展位不大，布展方便，而人气还显得特别旺，同时费用不高。

教育、养老为购房主因

在本次展会上下单的购房者中，以子女成都入学，子女成都就业，投资养老为成都购房的三大动因，成交面积也以90平米左右的套二、套三住房为主。据记者了解，这与过去宜宾人在成都的购房动机没有多大的变化，由此可见成都宜居的环境以及良好的教育环境对宜宾人有很强的吸引力。反过来，有政府人士认为从中也可能看出宜宾城市建设上的某些不足。

这位不愿意透露姓名的人士表示，本届展会参展的成都楼盘中，不少都打出“子女教育”、“投资养老”等诱人的卖点，成都目前正在实施的一系列优惠政策中，买房入户、子女入学也是重点之一，这些正是宜宾的差距所在，如果在城市建设、区域环境、空气质量、教育水平等方面发展得更好一些，成都也不会有现在这样的吸引力，因为从自然景观与天然环境上讲，宜宾比成都更有特色，更适合居住。

房地产的竞争将更为激烈

业内有人士认为，本次成都的巡展活动，标志着成都房地产业已开始大规模进入宜宾，这是很自然的事。从发展的角度讲，追求居住环境的异地置业早迟会成为一种趋势和潮流，这是市场经济发展的必然，也是房地产市场发展的一种必然。而换一个角度，怎样应对传统发达城市对我市房地产市场的争夺，适应今后更为激烈的竞争，也成为摆在政府和企业案头的直接课题。

对此，丽雅置地一部门负责人表示，城市的整体形象是决定购房者选择居住地或投资地的关键因素之一。从这次的展会看，整个活动的组织运作过程中，组委会都非常重视对成都的城市包装，并将城市的价值提炼了出来，用统一的整体形象对外推广。这点上，宜宾对城市的价值挖掘力度不够。

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