成都房地产走进宜宾巡展周六开启大幕

今天上午，笔者从“住在成都•成都房地产全国巡展——走进宜宾”新闻通气会上获悉，由成都市房产管理局、宜宾市房地产管理局联合主办，成都市房地产交易中心承办的本次巡展活动将于后天（13日）上午在宜宾市合江门•长江地标广场隆重开幕，成都37家知名开发商携41个精品楼盘项目和6个成都区县组团联袂展示，这既是成都城市品牌营销的一次重大活动，又是川南历史上最大规模的一次房地产盛会，这对宜宾乃至整个川南的广大购房者而言是一次难得的购房良机。

规格高 “住在成都”首战川南

据最新的权威统计数据显示，近两年从省内二级城市来成都购房安家置业的人数在急剧攀升，成都的居住环境受到越来越多省内城市市民的青睐和认可。以宜宾人来成都购房为例，去年宜宾人在成都购买商品住宅达571套，今年1－5月购买商品住宅达600套；同时，去年宜宾人在成都购买的二手房为98套，今年1-5月购买二手房为73套。目前，来自宜宾、自贡、泸州等市的川南片区购房人群呈快速上升趋势。同时，随着年底途经宜宾的成贵铁路动车组客运专线的开工建设，成宜之间车程将只需50分钟，未来两地的交流互动必将更加频繁。正是在此背景下，为让广大川南购房者更多、更好地了解成都、体验成都、爱上成都、住在成都，“住在成都•成都房地产巡展继去年成功走进川东重镇达州后，再次在省内发力，首次走进川南。

新闻通气会现场
据介绍，由成都、宜宾两地房管局共同主办的本次巡展活动，得到了成都市和宜宾市两地政府的高度重视。本次巡展将以“住成都 好安逸”为主题，综合介绍成都的城市环境、规划建设、投资价值、和购房政策、人居环境等信息，为宜宾市民置业成都提供全方位的购房资讯，这不仅为宜宾及其周边自贡、泸州等川南城市的购房者提供更多的购房选择，也必将会加强两地房地产的合作与交流，增进友谊，促进两地房地产的健康发展。

规模大 37家开发企业将于明日宜宾集结

据悉，参加宜宾巡展的37家参展企业工作人员明日将全部集结到宜宾，为本次巡展活动作最后的准备。截至目前,本次巡展活动吸引了成都蓝光、和记黄埔、远大、交大万通、宏信等37家品牌开发商，以及双流、温江、郫县、新都、龙泉驿、青白江等6个区县组团参展，参展楼盘41个。楼盘覆盖区域广泛，电梯、多层、别墅等产品形态多样，楼盘起价从2300元/㎡到7130元/㎡不等，供购房者选择的面很大,可以充分满足宜宾市民的不同需要。尤其成都温江、郫县、双流等区县，不仅将组团展示本区域内的楼盘，也将展示本区房地产的整体发展情况，其优美的环境、适中的房价，相信会得到很多宜宾购房者的关注。可以说，参加本次巡展的企业和楼盘，不仅是成都楼市目前最流行人居理念的践行者，更是高水平、高品质楼盘的典范。

实惠多 参展楼盘优惠最高达15％

对于本次宜宾巡展，成都各参展公司格外重视，纷纷拿出自己的精品项目与宜宾市民见面，如深受宜宾市民关注的蓝光地产将推出正在开发的3个高品质项目。不少参展公司为让自己的参展项目在展示中能脱颖而出，不仅配备了最专业的营销团队和置业顾问，准备了大量印刷精良的楼书资料和制作精美的沙盘模型，还推出了宜宾巡展的特别优惠措施：如南阳盛世针对宜宾购房客户推出最高可达15％的优惠，龙城1号推出按揭优惠6％、一次性付款优惠7％，华都•美林湾推出按揭优惠3％、一次性付款优惠5％，伊萨贝拉6月团购优惠最高可享6％，等等，还有不少楼盘推出了限量特价房、总房款优惠以及买房送车库、买房送品牌家电等丰富的优惠措施，为宜宾市民购房提供真正的实惠。

另外，目前在成都购房还有购房70㎡即可入户、契税优惠、购房补贴，放宽住房公积金贷款、购房入户即可享优质教育资源等政策支持。多重利好政策的出台和各种优惠措施的推出，不仅让宜宾市民乃至广大川南购房者在家门口就轻松实现居家成都的梦想，还可实实在在的享受到各种实惠，可以说本次巡展将是宜宾市民乃至广大川南购房者置业成都的最好机会。

展场靓 购房节日合江门广场提前体验

今天，“住在成都”成都房地产宜宾巡展展场在合江门•长江地标广场已基本布置到位，正在作最后的细节处理。入口门楼恢宏大气，热烈喜庆；统一包装、精心设计的40个展位在合江门•长江地标广场上一字排开；制作精美的成都楼市新政、城市最新规划、成都楼市地图等精美大展板，内容详尽，醒目直观，等待着宜宾市民的检阅；中央舞台更是搭建一新，每天在此举行的主题日推介活动将为宜宾市民奉上惊喜不断的视觉盛宴，将令宜宾市民目不暇接，流连忘返；咨询服务区、幸运转盘礼品发放区、焦点房地产网网络直播区的配套搭建让展会显得更加人性和温馨；一个个喜庆的升空气球更是将现场的节日氛围渲染得愈加热烈。

据介绍，在布展的这二天多时间里，很多宜宾市民就已经迫不及待地赶到展场，提前参观了解成都的楼盘项目和展会的相关情况。一位提前到展场关注本次巡展的葛女士在接受采访时就说，“因为子女入学，一直就计划到成都去买套房子，但苦于工作比较忙，又基于对成都楼市的情况不太了解，故购房计划一再搁浅。在得知家门口就能选到成都各种价位、各种方位的房子，觉得机会难得，所以特别希望借本次巡展实现自己居家成都的梦想。”

可以说，本次巡展不仅不少参展楼盘代表了成都开发的最高水平，展场的搭建展示水平也属高水平的，能在家门口看到成都这么多高品质楼盘的集中展示，参观这样一次美轮美奂的房产盛宴，对宜宾市民来说是一次难得的购房机会，也是一次欢快的购房节日。

此外，本次巡展的每天上午11点将开设“住在成都”购房知识讲座，来自成都的资深专家将分别为购房者讲解“ 2008成都购房新政解读”和“ 成都的宜居环境”两场专题讲座。同时，逛展的市民还可以在展会上获得不少惊喜，逛展即有机会获得精美小礼品、套装巡展资料（成都购房地图＋成都购房指南+成都购房导购资料+环保袋）等。

资料链接：

资料一：

据了解，2009年第四季度将开工建设的成贵铁路客运专线，在乐山接成绵乐城际专线，向东经犍为县、宜宾市、长宁县、兴文县，穿过云南境内后，进入贵州省，最后到达贵阳市。该线预计投资总额为676.4737亿元。预计今年四季度开工，2014年一季度建成，总工期4.5年。铁路为客运双线，全长485.89公里，行车速度每小时350公里，列车类型为和谐号动车组，建成后，成都至贵阳从目前的17小时减少为1.4小时左右。而成都到宜宾将只需要50分钟。

资料二：

08年及今年前5个月宜宾人成都购房数据：

08年购买商品住宅571套；

09年1－5月购买商品住宅600套

08年及今年前5个月宜宾人成都五城区（含高新区）购房数据：

08年购买商品住宅397套；

09年1－5月购买商品住宅416套

08年及今年前5个月宜宾人成都五城区（含高新区）二手房购房数据：08年98套；09年1－5月73套

资料三：

在成都房地产全国巡展——走进宜宾活动上，宜宾市民不仅可以看到成都的优秀楼盘项目，而且如果购房还可以享受到一系列的购房优惠政策。目前成都有多项政策支持消费者购房，主要涉及入户政策、子女入学、财政补贴、税收优惠、信贷优惠、公积金贷款等多个方面。而其中，如购房入户，子女入学等都是宜宾市民十分关心的内容。

户口 购房70㎡入户成都

成都市的购房入户条件进一步放宽，只要在成都市购买商品住房（含二手房）面积在 70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上年城镇家庭人均住房建筑面积，且实际居住的外地人员，就可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。此外，在成都市一次性购买40 万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上年政府规定的城镇住房保障对象的住房困难标准的，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。例如，去年成都市中心城区城镇家庭人均住房建筑面积为28平方米左右，外地购房者在中心城区购买了一套85平方米的商品住房（含二手住房），即可办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口。

教育 成都购房免费入学

成都市从2008年开始，至2010年这一时间段内，将在高新区和平小区、金牛区沙河源片区、成华区万年片区等九个居民集中居住区域，配套建设9所公办国家级示范性中学和优质品牌小学。泡桐树小学、七中高新校区、人北小学、石室中学成华校区、草堂小学、盐道街小学、成师附小、树德中学、龙江路小学等名校将通过直办、领办、合办等多种形式，把新建小区配套学校迅速建成优质教育资源。届时，外地购房入户人员子女可与本地居民子女一视同仁，义务教育阶段可以就近进入公办国家、省示范性中学和优质品牌小学、幼儿园学习，义务教育阶段免费就读。

省钱 购房即享财政补贴

个人购买90㎡及以下普通商品住房，按购房款总额的1.5％给予购房补贴；购买90－144㎡（含144㎡）商品住房，按购房款总额的1％给予购房补贴；购买144－180㎡（含180㎡）商品住房，按购房款总额的0.5％给予购房补贴。另外，个人购买144㎡（含144㎡）以下，已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1％给予购房补贴。

同时，个人购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分（契税总额的65％）给予全额补贴；个人购买其他商品房或已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分（契税总额的65％）给予50%补贴。个人首次购买90平方米及以下普通商品住房的，契税税率为1%。如买一套85平方米45万元的住房，个人实际缴纳契税1575元，少负担了5175元，此外还少缴纳印花税225元。

按揭 利率七折首付两成

居民为改善居住条件再次购买普通自住房的，个人住房贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%，改善型购房将享受到实实在在的信贷政策优惠。例如，购房者买一套总价60万元的改善性住房，首付可由原来的24万降为12万，大大降低了居民改善住房的门槛；以20年按揭、贷款总额48万元计算，每月还款额为2981元，比原二套房贷款减少了664元，利息总额节约了近16万元。

贷款 用外地公积金申贷

外地缴存住房公积金，也可在成都市申请住房公积金按揭贷款购买商品住房。同时，公积金贷款期限最长可延长到30年；最高贷款额度由30万元提高到40万元，购房人可多贷10万元，按20年按揭贷款计算，可比商业基准利率贷款节约利息2.75万元。借款人年龄调整为男不超过65周岁、女不超过60周岁。下调了个人住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)从3.51%调整为3.33%，五年期以上从4.05%调整为3.87%。公积金贷款人贷款年龄期限延长了5年，一定程度减轻了贷款人的每月还款压力。

需要提醒的是，这一系列的优惠政策截止日期就在今年年底，从现在开始算，也只有半年的时间了。因此，本次成都楼盘宜宾巡展将是宜宾购房者最理想的购房机会。

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