站斗！不要动！宜宾主城土地2天动地13宗

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虽说上半年宜宾的土地市场略显冷淡，不是流拍就是终止交易，但却丝毫没有打击到土地市场“动起来”的心情。据本站不完全统计，7月7日、8日共有13宗地更新动态，其中拍卖2宗、挂牌1宗，划拨10宗。

到底这些地都有哪些点需要get呢？跟随小编一起来梳理一下吧！

流拍or终止拍卖？

根据宜宾市国土资源局消息，拍卖的两宗土地分别位于岷江新区起步区南部片区D02部分地块和D05-01地块。奇怪的是，这两宗地均显示“流拍”，然而当时的情况却是“终止拍卖”。

呃，好吧这都不重要。重要的是，上述两宗地当时还有不少人抱有小期待，但最终依旧终止拍卖，这也是2015年的第二次停拍事件。当时业内普遍认为原因有三，一则地块位置较偏，二则拿地者缺钱、缺信心，三则要价偏高……

商业地挂牌流标，说好的暂不供商业地呢？

而另一宗流标的土地相对就要陌生一些啦：临港新区G-03-07地块。该地块为商业用地，虽然最终流标，但也不失为暂停商业地产供地计划后的一次“突然试水”。（不走拍卖路线，起拍单价1200元/㎡，面积不大不小。妥妥滴试水市场嘛~）

满怀恶意地给个截图，大家随意感受一下：

其实要说这宗地流标也是情理中，早前就有业内人士计算过临港商业体量已超百万方。本就积食了，最近又开了一个1200亩的总部基地，这饱和感，谁敢拿地？再说这地的面积不大不小的，拿来做点啥还是个问题。

十宗划拨地，小地块亮点多多

城建和划拨用地，都是彼此的天使呐！虽然目前还是批前公示，但落地已基本无悬念。

本次推出的10宗划拨土地中，岷江新区、临港新区、菜坝镇、南岸西区大地坡、象鼻组团分别占4宗、2宗、2宗、1宗和1宗。

其中岷江新区成为占比最大的区域，这依旧热烈的气息，各位感受到了吗？重点是法院、宜宾学院扩建项目（PS：学院还在扩建，短期内应该不会搬迁）、安置房大地花园以及路网等基础设施（二期）工程。

临港新区的2宗地中，其一为道路用地，交通利好杠杠滴，另一块为柏树林变电站。

此外，大地坡上划拨一块宗教用地，该地规划已久。再加上最近东辰学校落地大地坡的利好消息，大地坡的高端形象越发鲜明。

此前规划的宗教用地位置，挨着A1-1洋房地块，且临江。

2天以不同形式公布了13宗土地，频率虽高，但消息却是喜忧参半。简单来说，土地市场依旧冷淡，流拍、流标之声不绝于耳，反应的是市场冷淡依旧。但卖地虽遇冷，划拨地却依旧活跃。而岷江新区、临港新区和南部新区三大新区的基建有序推进，与年初的供地计划相也差不大。

至于土地市场未来走势如何，本君预测：拍卖还是站斗，划拨依然走起！

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