草泥马：存量房，你妈喊你回家吃饭咯！

当火车票变得一票难求，当大街小巷开始换上“中国红”，当“恭喜恭喜恭喜你”逐渐取代嘈杂的流行乐曲……你以为马年楼市就要在“马拉个币”中安安静静地迎来“三羊开泰”吗？no~no~no~，千万只马年楼市带盐人-“草泥马”在狂风中嘶吼：存量房，你妈喊你回家吃年夜饭啦！

（存量房：“What？！我妈在哪里？”）

一则关于《政府回购存量房 疏解6亿平米待售库存》的新闻，近日再次将备受关注的存量房推到了聚光灯下。可是，高企的存量房真能在“千方百计去库存”的口号声中找到自己的“妈妈”？

全国的商品房库存到底有多高？我们还是来先看一下我大宜宾的存量房数据：

根据小丫不负责任的统计，2014年宜宾市主城区待售商品房（不含二手房和没拿到预售许可证的项目~）约12254套。以每套商品房建面约100平米计算，则主城区的库存约122.54万方。按照2014年主城备案7844套的年去化速度，保守估计要消化完主城区的这部分存量房，最快都要18个月，这其中还不包括其他新增项目。宜宾尚且如此，全国的库存压力可见一斑。

如此以点带面的估算，似乎有点贻笑大方。不过上到中央、下到地方，各级政府和领导人都在反复念叨“去库存”。怎么个念叨法？不明觉厉者赶紧脑补下近期的政策动态：

种种信息表明，存量房正在政策“组合拳”的作用下开启了“寻母记”。但很显然，政府回购商品房转安置房等手段，有悖于“去行政化”的调控要求。正如某些砖家所言，打通商品房和保障性住房的流通渠道，或将混淆保障和市场的边界，助长政府随意插手市场的行为，滋生新的行业腐败……（后面省略几百字）

高库存是市场爆发式增长的恶果，冰冻三尺非一日之寒，宜宾亦然。存量房“寻母记”到最后，恐将是“纵里寻母千百度，你妈依旧不屑一顾”的悲催结果~

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