喂！那个Loft！你凭啥这么傲娇？

1月25日，三益·幸福里Loft实景样板间即将盛大开放，传说中的Loft终于走下“神坛”。对于Loft，不少宜宾市民都很陌生，“买一层得两层”、“潮流有范”……这个在北上广深早已家喻户晓的“屌丝青年”，为何在宜宾却成了“小傲娇”？当真是外来和尚好念经？跟着小编一起来掀起Loft的神秘面纱吧！

什么是Loft？

“Loft”原意是“存放东西的阁楼或高大空间的建筑”。Loft最初诞生在纽约，是美国艺术家与设计师们青睐的居住和工作空间。随着Loft的逐渐流行，现在它已不再只是艺术家的专利，而是慢慢进入普通人的生活领域，成为了一种追求个性、向往自由的工作和居住方式。

Loft户型（图片来源于网络）

Loft有哪些特点？

那么，与我们常见的平层、跃层、复式等户型结构相比，Loft都有哪些特点呢？

作为由“仓库”演变而来的户型，Loft最直观的特点就是高层高。Loft的层高一般在5米左右，面积约30-50平米。由于层高较高，Loft一般可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。因此，虽然Loft单价一般为同地段平层价格的1.2-1.5倍左右，但总价算下来偏低。

Loft的高层高是其最大的亮点（图片来源网络）

而Loft的第二层面积一般大于首层，因为在设计当中一般将第二层的走廊纳入室内使用空间。因此，在户型安排上，一般将公共区间放在首层，私人空间放在二层，除了卫生间和厨房之外，没有任何其他预设，为户型的装修设计提供更多创意空间。

低总价、高得房率、个性化的户型设计等特性，使得Loft的市场指向更倾向于有刚性需求的年轻人。

Loft的产权年限如何计算？

Loft可商可住,其产权及物业主要看开发地块的用地性质。一般而言，70年的话，就是住宅收费标准；如果是40或50年的话，就按照商用标准进行计算。

Loft如何装修？

Loft的业态极其丰富，包含写字楼、办公楼、展览馆、住宅、娱乐等等，其装修风格也一般按照不同的业态进行设计。但总体而言，其装修都比较自由，除了预埋的水电及承重墙以外，购房者甚至可以随心所欲设置空间格局。

Loft户型可自由变换空间（图片来源网络）

不过Loft上下层的设计，自然将动、静进行分区，因此，Loft住宅下层一般设计为客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。设计风格上面，Loft由开敞式的工厂演变而来，建筑风格最好与现代装修手法相契合。而且，Loft户型一般平层面积都在50-70平方米左右，每层的层高也比普通平层低，从空间结构上分析，开敞式的设计手法能让空间更为舒适，因而，简洁的现代风格更适合用在Loft里。

Loft户型装修效果图（图片来源网络）

此外，还应尽量减少实体墙，合理摆放各类家具摆件，房间的主体色彩最好不超过三种，避免花哨带来的紧张无序感。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。