今冬宜宾租房市场升温 小套房成为新宠

随着一些返乡民工的回流，出租房的生意也开始悄然升温了。近日，记者从市区的房产中介了解到，这批人在返城时都是“拖家带口”，有的还捎上一大帮工友，共同来宜寻求新的就业岗位。初来乍到，他们大都选择租用设施简单的套房合租，因此，这让近期的房屋租赁市场悄然升温。

11月19日，在城区江北红丰路一家中介公司内，两名民工正在看张贴在墙上的房产出租信息。一名邓姓的民工告诉记者，刚从沿海回来找工作，去年秋季他在西郊附近租了一间单间，水电气齐全，约20平方米，一个月150元的租金。“现在那单间要每个月的租金涨到了260元了。”邓先生一脸无奈，“刚才给房东谈了一下，最低也要240元/月。”

半个小时内，记者看到，相继有三批民工来租房，他们都是选择出租价格较低的房子，价位一般在二三百元。一名民工告诉记者：“原本想一个人租的，看来要两个人合租了。”

“去年要到12月底后租房生意才有好转，今年的租房生意好转时间比去年来得早，现在每天都有数单生意。”中介人员朱女士说，“天天看房的人很多，快忙不过来了。”

据有关人士分析，简装套房成了“香饽饽”。跻身于“租房一族”除大部分民工外，还有刚谋到工作岗位的大学生及没有买房的年轻人。这批人大都是三五人联合租房，每人分得一间，各有一个小天地，这些都是推动小套房好租的因素。

“最好租的房子是一室一厅的简装房，房租有了新的变化，大多数涨了。”针对当前租房升温现象，城区某房产的经理吴汉夏告诉记者，“但这种房子现在难找，因为房源不多了。”

吴汉夏说，每年的年尾都是租房生意的旺季时段，其对象主要还是外地流入的民工，他们绝大部分人没有购房能力。大多数人租城郊结合部的房屋为主，月租通常为200元至300元不等。

“要在市区租一间房屋是越来越难了，主要原因是城市拆迁，单间大量减少，这就导致租房价格上扬。”他说，没有配备家具但有独立卫生间的约20平方米的出租屋，房租一般在300到400元之间，房租的差别主要是看该套房所处的地段以及装修、家具等情况。如果出租房所在的小区环境好，物业管理水平不错，房租还会适当上浮。据他分析，近期出现房租涨价的原因主要有两方面：一是受供求关系影响，金融危机导致了一部分民工提前返乡过年，他们会利用年前到宜宾来谋职，一般都需要有住的地方，二是与物价上涨有关，这也加大了房主的心理预期，他们在登记房子时价格都往上抬。

据了解，租房者的职业各不相同，既有普通的务工人员，也不乏有高收入人士，但他们在租房时都同样希望越省越好。业内人士认为，近期民工返乡对城区租房市场有一个交易小高峰时段，租房市场简装房紧俏的状况可能会持续到年底。

晚报记者 陈建华 文/图

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