观望气氛中，宜宾商业地产逆市走强

据了解，持同样心态的人并不在少数，一位两年前曾购买了莱茵河畔一期商铺的投资者，在本月2日二期莱茵香街西湖湾商铺的发售现场，又购买了一间。他表示，商铺每月的投资收益比较固定，潜力也非常大，就看投资者怎么把握了。

商业地产逆市飘红

进入下半年以来，受各种因素的影响，我市住宅地产的成交量开始下滑，而商业地产却反其道而行之，金江大厦、宜都天成、莱茵香街等楼盘所推出的商业房源，均创下了较好的销售业绩。

7月19日，中坝大桥旁边的金江大厦二期商铺开盘，向市场推出3万平方米，8百来间商铺，取得较好的收益；8月2日，位于西区的宜都天成商铺开盘，市场反响热烈，开盘当天销售即超过80%；11月2日，莱茵河畔二期莱茵香街西湖湾商铺面向会员公开发售，短短2个小时实现3千多万元的销售业绩，再一次给宜宾楼市注入了令人振奋的信息。

从最近二次商铺销售的价格来看，宜都天成起价为5200元/㎡，均价为5800元/㎡，莱茵香街从4000多元/㎡至16000多元/㎡不等，相对于住宅而言，价格都显得较为坚挺，而销售情况还不错的原因，也许和稳定地投资回报不无关系。

回报稳定吸引投资者

“买我们商铺的人中，投资者、经营者都有。比较而言，投资者要多一些。”雅德商业的综合办公室副主任王辉接受记者采访时说。本次莱茵香街西湖湾推出的商铺涉及3条街道，包括叙府东路、罗曼大道与香榭里大道。从投资者的动机来看，一是认为经济周期对商铺的收益影响不是很大；二是觉得投资固定的物业能够保值、增值，与其它渠道的投资相比，作用更明显、更稳定。

天成房产营销策划部副经理张怡也介绍称，对于保守者而言，找到一个好商铺，可以衣食无忧；对于冒险者，找到一个好商铺，甚至能为扩大规模、商业连锁续写可能。事实上，瞅着风云变幻的当今股市，商铺，反而一直延续着“坐地生财”的稳固性，一直忠实地给予买主丰厚的投资回报。

商铺投资应量力而行

据王辉介绍，今年以来，我市在商业方面出现了许多令人鼓舞的现象：肯德基正式落户大观楼商圈，沃尔玛在东区开业，西区鲁能财富广场动工，224有了翠柏商贸城等。另外，川内的摩尔玛据传要入驻江北敬业路，新加坡百盛集团也看好东区等，这对商业地产无疑是一种利好，当然，成商大观楼店与中山房产的分手，也是今年宜宾商业中的一件大事，说明了商业竞争时代的来临。

为此，也有业内人士提醒，商铺是稳健投资的选项，不要期待一夜暴富，投资上首先应做到量力而行，同时应选择有潜力的口岸和地段，以保证商铺的租金、物业价格同步上涨，享受双重投资的收益。

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