8月宜宾楼市 中小户型交易居榜首

记者从市房管局发布的商品房销售信息统计中了解到，8月份宜宾城区在售的23个楼盘中，共成交了800多套住宅，总成交量与7月份销售额基本持平，日平均成交量约30套，其中，上江北片区和天柏组团有个别楼盘在该月中没有住宅成交。

纵观销售情况，楼盘交易主要成交区域集中在江北片区和南岸西区，以及白沙组团三个区域。记者粗略计算，其中，南岸东区成交了100余套住宅，南岸西区成交了220多套住宅；中坝组团成交了近50套住宅；天柏组团成交相对较少，但在8月19日开盘的万兴现代城销售不错，统计信息中未能体现；白沙组团成交了160多套住宅，中低价位的产品仍是消费者追逐的热点，江北片区成交了280套住宅，位居所有片区楼市交易之首；从总体成交量来看, 鼎业江北兴城大盘依然保持了领先的地位，一个楼盘的成交量就占到了本月主城区23个楼盘总成交量的三分之一以上；南岸西区销售情况也紧追不舍，占到了接近总成交量的30%。

从户型面积上分析，该月内成交住宅的户型面积主要集中在90平方米以下，共成交了520多套，约占成交总量的60%以上；其中90—120平方米的中小户型成交了110多套，成交总量相对平缓；其次是120平房米以上的大户型共成交了190多套，仅占成交总量的20%左右，与7月份相差不大。宜宾楼市小户型交易自7月份以来，一直保持交易强劲势头，主要原因是90平方米以下的中小户型房源供应量充足，且市场均价稳定，商家促销、宣传力度加大，购房者选择空间比较大，同时，90—120平方米的户型房源与上月相比也有增加，而120平米以上的大户型成交量同上月相比所占总量比例基本没有变化；从区域市场上分析，除江北房源足、销售量持续稳定外，南岸西区也一直是宜宾房地产市场最活跃的区域，以小户型为主打的鲁能山水绿城鑫空间在8月底开盘，目前是该区域内最引人注目的焦点，开盘后给出了高达100多元/平方米的优惠，吸引了不少购房者的眼球，短时间便售出了数百套房源。另外，以多层为主的宜都天成所推出的二期电梯房源也是楼市的一个亮点，尤其以其开展特价房源的促销活动，价格从1780元/平米起价，就让许多购房者怦然心动。此外，其他许多楼盘也在加大销售力度，抢占“金九银十”的市场商机。

有业内人士分析，由于5—7月份楼市交易持续低落，进入8月份，不少开发商借力奥运促销，一度吸引了购房者的眼球，随后的中秋、国庆节假日到来，价格仍然是主宰楼市交易的关键因素。从最新的销售数据看出，当前中小户型的房源最受购房者追捧，而近期各个新盘的开盘价格也没有太大的变化，楼市买卖双方都较为慎重和理性。

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