楼盘集中放量，成都楼市价格战一触即发

城南
价格略降投资价值凸显

在成都一直处于领先地位并且发展最快的城南被形容为“富人居住的区域”，但是在成都的楼市经历了近年的一波三折后，城南区域开始略有降温，从新开盘楼盘的价格来看，比起周围的楼盘价格都有所下跌，专家认为这是楼市低迷期的一个暂时现象，也是人们下手城南区域绝佳的好时机。

从近期开盘的城南楼盘来看，城南的房价有所下跌。城南价格的微跌，让购房者们可以重新审视城南，可以在自己喜欢的位置寻找适合自己价位的房子。专家认为这是购房者下手城南的好时机。

近期开盘项目：

九龙仓·时代晶科名苑 益洲北路三段 价格7000元/m29月初

ICON英郡 天府大道南延线价格5700元/m28月底

城西
品质提升 价格温柔

从8月底至9、10月期间，在东西南北所有区域当中，城西是新楼盘亮相最多的区域。从这点来说，城西已经成为了开发商们争相开发的热点区域。这一区域在2005年到2007年底推出的地块，在2008年后集中放量，在上半年整个楼市低迷的情况下，很多开发商选择在秋交会的前一个月亮相和开盘，因此形成了城西9月份有近10个楼盘相继亮相的“盛况”。

成都置信的玉园·清水湾、佳兆业·丽晶港、西蜀·尚都、仁和金沙、阳曦芙蓉城……等楼盘将在9月份相继开盘，让欲在城西购房置业的人们有更多的选择空间和挑选余地。

城西的光华大道沿线，一直是楼盘放量比较大的区域之一。而这一态势还将因为众多待开发的土地在未来一年内得以保持，未来一年内，城西将还是楼盘放量很大的区域。各个楼盘的兴起，让城西特别是光华大道附近的配套以及交通等得到完善和升级，周边的环境也越来越好。

近期开盘项目：

玉园·清水湾 三环路外侧与光华大道交汇处 价格未定 9月初

佳兆业·丽晶港 光华大道与公金路交汇处 价格未定预计10月

西蜀·尚都 南熏大道一段与长安路交汇处 价格3200元/m2预计9月底

仁和金沙 苏坡东路（西单国际商城旁）价格6700元/m2预计9月中旬

城东
电梯主打小户型多

城东在经历了以前的工业地产后，起步比较晚，在2004年后房产开始兴起并发力，因此成都的地理位置距离市中心比较近，购房以上班族为主，因此城东的楼盘以电梯公寓小户型为主，从8月底到9月初新开盘的楼盘看来，全部是清一色的电梯公寓小户型。业内人士称，随着时间的推移，该区域将成为高楼林立的高层住宅区。

城东成为了除了电梯公寓就很少有其他类型楼盘的区域。专家认为，城东这一区域之所以出现形态单一的情况，是由城东的特殊地理位置决定的。因为城东相对其他区域来说距离市中心近一些，这就造成了很多在市中心上班一族希望在城东购房，而上班一族一般比较喜欢小户型而很少有人买得起别墅洋房，因此开发商就根据市场需求只单一开发电梯公寓。

近期开盘项目：

北湖印象龙潭寺青龙环线北湖风景区内 8月底

堤亚纳河谷蜀龙大道侧9月初

鑫苑名家成都东三环成龙路旁 9月6日

首创·成都之门 东三环均价4500元/m29月底

城中
位置绝佳 优势不减

位于金牛区一品天下内的西城公馆即将在9月开盘，均价为预计在8000元/平方米左右；而由成都富力史丹尼修建的位于上西顺城街的国际公寓价格则在10000元以上；位于盐市口的城市理想价格也在10000元以上，种种迹象表明，内环线内城中的楼盘依然优势不减，房价也依然坚挺。

内环至一环区域的楼盘价格一直是成都楼价最高的区域。该区域的楼盘价格几乎没有下跌过，一直处于上升或是“挺立”状态。从地震后开盘的楼盘价格来分析，城中的价格依然处在8000元—10000元/m2之间。并且，这一区域的楼盘价格再高也是购销两旺。

专家分析认为，与内环线内的区域一样，土地资源有限是该区域楼盘价格坚挺的支撑点。该区域目前基本上没有可以拿出来供开发的土地，这就让这个区域的楼盘价格会保值走高，虽然在楼市相对低迷的时候，该区域的楼盘也是“炙手可热”。

近期开盘项目：

西城公馆 一品天下内 价格8000元/m29月

成都富力史丹尼国际公寓上西顺城街289号价格10000元/m28月30日

荆竹生活广场成华区荆竹路 价格8000元/m29月

城市博客·VC时代 东较场街 价格8000元/m2以上 9月6日

凤栖桐西大街与同心路交汇处价格9000元/m2以上10月

城北
大盘云集启动繁荣

从近期城北开盘的楼盘项目来看，城北相对“地广人稀”，项目面积几乎都是超过100亩的大盘，因此这些大盘造就了城北强大的发展优势。

城北一直以来在所有区域中是最不受关注的区域，但是随着城北国宾板块、沙河源板块以及驷马桥板块等三大版块的兴起，城北的潜力被开发出来，并且由此引起了城北商品房供应量的急剧上升。城北因为土地资源比较丰富，因此进入该区域的开发商们拿到的土地都比较大，这也造就了这一区域的新特点——大盘云集。蓝光、重庆金科、华宇、新加坡仁恒、深圳万科、金房集团、合力达等等品牌企业的北进，动辄超过100亩的大盘，则造就了城北楼市的繁荣，使城北楼市呈现出量增质优的态势。

近期开盘项目：

3HOUSE二环路口解放路一段194号 9月26日

云景豪庭站北东街188号 价格 预计4200/m210月

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