宜宾居住小区安全现状调查

小区治安，人防还是技防，你居住的小区安全吗？

案情》》
小区频频失窃

22日凌晨，宜宾城区南岸绿洲家园抓获3名正在行窃的男子，为此，小区物管在小区内张贴公告，提醒小区住户注意安全，以防失窃；22日上午，南岸凤凰小区内接连发生4起盗窃事件，警方已经介入调查……

“遇到这种事情也算是倒霉，就算去投诉也没用，到现在我们好多人都还搞不清楚到底该谁来管……”“只要在小区内发生的事，物管都应负一定的责任，那当然业主也有一定的责任，如果小区内频繁发生盗窃案件，那说明小区的管理肯定有很多漏洞……”近期，宜宾多个小区失窃，小区居民议论纷纷，一个陈旧的话题再度被市民热议。

“小区里经常丢东西，我们每月都交物业费，小区里也有保安，你说物业公司该不该负责？丢了东西他们就要赔。”小区业主王先生的观点代表了很多市民的看法。

记者在采访中发现，许多市民根本不清楚物业管理所划定的范围，一旦出事，双方无法避免扯皮，而物管公司一般都是拿出物业合同来诉苦：没有在合同约定的情况下，物业公司并不承担赔偿责任。

现状》》
保安能否保平安？

近日，家住江北酒圣路一小区的业主邓先生告诉记者，近期才发现小区保安换人换得很频繁，有的保安年龄也偏大，这能维护小区治安吗？记者走访发现，小区保安更换频率快、年龄偏大，成为物业治安管理一大现象。在一家物业公司当过多年保安的赵平安介绍，10年前，想到小区当个保安，不是退伍军人很难。现在门槛降低了，只要是身体条件正常、吃苦耐劳的年轻人，物业公司都抢着要。这是因为年轻人愿意当保安的越来越少了，两年之前，保安还基本是年轻人的专属职业；现在保安的年龄构成大体是30岁以下、30—45岁、45岁以上三分天下。

为何年轻人不愿意当保安了？在振兴大道某小区当保安的小谢表示，在小区当保安几乎没“前途”，发展空间有限，每个月600—1000元的工资，除掉日常开销，剩不了多少。“有机会想换一个工资稍高、能学点技术的工作”。据小谢介绍，他们小区保安更换非常快，半年下来，更换了一大半。“保安也是一个吃青春饭的行业。”

记者走访了市劳动力市场和市人才市场后发现，保安工作是所有招聘职位最常见、需求量最多的岗位之一，许多物业公司招聘小区保安的广告长期挂在劳动力市场。随着近年年轻保安离职率增高，一些企业招聘保安只得降低门槛，只要身体健康，45岁左右的中年人也可以进入。

不过，一些物业公司也表示，目前小区安全在人防、技防方面都存在或多或少的问题。小区安全并非有了保安后，业主就可以高枕无忧了。更何况，保安的年龄不是判断小区安全防范工作好坏的唯一标准，物业公司只要加强巡查、安全防范措施落实到位就可以了，毕竟保安并不能保证业主安全完全不受到侵害。

观察》》
小区安全 物业之痛

记者了解到，在宜宾所有的小区中，管理最令人担忧的是一些倒迁小区。除了客观存在的因素，如治安资金投入偏少，小区内防范物质基础脆弱，门房、围墙、车棚、消防器材、警卫器械等严重不足等外，住户的安全意识也较为薄弱。物业主体管理难统一、难协调，形成不了集中管理的格局，因而宜宾也出现了不少无人管、不愿管、很难管的居民小区。

除此之外，随着城市化水平提高，流动人员增加，导致各小区出入人员复杂化，增加了治安防范难度。近年小区空房向外出租现象十分普遍，这就形成了小区内出入人员身份、职业、道德呈现多样化。外来流动人员、本市的常住人口、有做生意的、也有打工的……形形色色、包罗万象。由于居住期一般较短，租房人更换频繁，物业监控难度较大，增加了安全防范的难度，造成了小区安全隐患多。

采访中，面对小区长期频现的治安难题，许多物管公司也表达了一个普遍的观点：小区安全单靠保安巡逻是不够的，要以人防为主，同时加大物防、技防力度。应确立社区居委会对小区的领导地位，采取各种有效形式，运用各种高新技术手段，开展各种宣传教育活动，强化安全创建人人有责的意识，鼓励群众积极参与，营造群防群治的社会氛围，如组建护楼队、巡逻队、治安小分队等各种群众性防范组织，编织一张横纵联合，立体交叉的群众性防范大网；在治安防范过程中，依靠公安机关，开展各种专项整治活动，才能有效地打击不法分子，保小区平安。晚报记者：陈建华

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