5050元/㎡ 岷江新区房价“火”了

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入秋后的宜宾基本是天无三日晴，常常冷得人鸡皮疙瘩都起来了，终于决定加衣服吧，却不料今天的天气出奇的好，这让身着兔毛衣服的小编撞墙的心都有啊！不过小编这一“惊”与岷江新区天悦府推出的5050元/㎡的特价房相比简直是小巫见大巫，人家一出场就有“火火火火火”的阵势。

刚说到天悦府的价格“火”了，就有人嘲笑小编是个土鳖：“别逗了！广告打的‘5050元/㎡起’，有个‘起’字好不好？这招数现在已经吃不倒了！”听到这儿，小编本也想呵呵一笑，但转念一想，为什么别个不能“火”？你敢说这价格没有让你心跳加速！而且在现在这么严格的广告法的监管下，这5050元/㎡的房子肯定是有的。当然，若是简单“火”一下也就罢了，但如果变成熊熊的“大火焰”，那又将意味着什么？掰这个前，让我们先来说道说道岷江新区。

前段时间，山水原著的5500元/㎡让西区楼市热度瞬间升温N倍，临港、岷江新区等区域的楼盘也不得不擦一下已经溅到身上的“火花子”，那影响力是绝对不用多说的。临港的紫金城率先让宜宾主城房价走下“5”字头，但由于起火点的位置稍微有点偏，仅让人恍惚感觉到宜宾楼市有火光；不过临港中央5280元/㎡的威力不容小觑，这房子可是长在曾经轰动一时的地王地块上啊！由此带来的高温不仅会让区域内的一些楼盘稍感不适，“火花”还远溅到其他区域。而价格宣传稍显保守的东区和中坝虽看不到“熊熊火焰”，但“5”字头房源已经频频流出，“嗞嗞嗞”的“燃烧声”稍稍一细听就能发现。而被这些“火光”包围的岷江新区除了某些特殊事件外，整体还显得比较安静。这一个5050元/㎡的问市，敢问哥，您是不是也不淡定了？

若以岷江新区的某些特殊情况来说，5050元/㎡确实没有价格优势，但这种现象毕竟具有特殊性，不能简单作对比。而抛开这个层面再看，5050元/㎡的意义那就大不一样了。在此之前，伊顿公馆、天悦府对外公布的整体均价大都在5900-6000元/㎡（据说实际成交价格要低点），可见其他区域的“火焰”已经有蔓延之势时，岷江新区依然比较淡定。而如今这5050看似比之前对外公布的均价下调了近1000元/㎡，不“火”都难啊。

当然，岷江新区“火”的貌似不止天悦府。隔壁的伊顿公馆也正在大肆招募“团购成员”，传说团购优惠价可能在5100-5300元/㎡。这样一看，区域均价6000元/㎡的事儿要翻篇咯。如果区域内的新秀邦泰公馆仍以擅长的低价快销策略出招，或者又多搞点出人意料的新花样，那产生的“火焰”的影响力……嘿嘿，自己想象。

说了这么多，就整体看来，宜宾主城各区域的楼市步调大体一致。各区各楼盘的价格高度受位置、地段、品质等因素决定，不符合市场和区域情况的现象正在逐渐回归正常。只是到底哪个楼盘能在这个步调里一路高歌，我们还是边走边瞧吧。

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