宜宾秋季住博会参展楼盘-龙湾一号

寅吾房产自2011年7月竞得三江口B-2地块后，严格按照土地出让合同于今年的5月份完清了全部4.74亿元的土地款项。同时为确保项目品质及可行性，寅吾房产前期进行了大量市场专项调查，获知市场发展态势、商业需求、消费者需求等，并与专业公司的不断研讨磋商，展现寅吾房产对项目成功开发的决心。龙湾一号初步规划于去年宜宾秋季住博会亮相，成为购房者最期待的项目之一，目前龙湾一号规划效果图惊艳亮相，势必会成为今年秋季住博会焦点之一。

龙湾一号鸟瞰图

寅吾•龙湾一号项目位于宜宾市南岸三江口片区，西南侧为长江大道东段，东南侧为菜园路，东北侧为滨江路，西北侧为宜宾长江大桥。本项目毗邻金沙江、岷江、长江三江交汇之处，处于三江口核心区域的黄金口岸，地理位置优越，占据城市成熟、高尚居住核心板块和极好的山水景观、配套资源。

龙湾一号总规划用地面积约85262㎡，规划建设用地面积约72359㎡，代建公共绿地面积约12903㎡。住宅体量约21万方，商业约5万方，预计在四年内分三期开发，地块形状为长方形，长约300米，宽约240米。地势为坡地，南北高差约12米。

龙湾一号商业街意境图

为使项目品质得到最大呈现，本项目集合了国内最好的一线设计与策划团队，其中建筑设计由上海属前三的上海联创设计院，景观设计由广东棕榈核心主创团队负责；而对于商业规划与运营也聘请了国内一线商业运营公司仲量联行进行通力配合。我们的前期的物业公司也是香港港联公司进行物业执行。强强联手，打造宜宾的城市新地标！龙湾一号项目充分利用依托长江的景观优势和南岸配套成熟的区位优势，主要由城市高端居住组团与城市文化主题特色商业区两大核心组团所构，以ART-deco高层滨江住宅、新中式商业、两大主题会所、主题精品酒店、办公等物业构建城市形象与区域标志。

超五星酒店

1、“天地会所”——两大主题会所，第一是水疗会所，以室内恒温游泳池为代表的水上健身会所，局时在会所内设有恒温泳池，还将配有包括斯洛克、健身房、壁球等健身设备；第二是位于7号楼超高层顶层的“天际会所”，他通过位于长江大道的独立大堂进入会所侯梯厅，两部专属高速电梯将直达顶层会所层，天际会所内设有阳光早餐厅、商务下午茶及红酒、雪茄吧等，在会所内部即可俯瞰城市美景，是我们重金打造的名流聚集点。

2、超五星级标准的城市主题精品文化酒店，它位于项目长江大桥旁的西南处区域，它将采用超五星的硬件及软装配置，结合商业主题特色所重点打造的高端商务酒店，填补城市商务功能空白。

3、城市文化主题特色街区，项目的商业部分将完全区隔于目前的传统式商业配套或是城市综合体。龙湾壹号的商业功能将以城市文化休闲、政务、商务聚会、旅游度假等功能为主，类似与目前国内非常知名的如：上海的“新天地”，成都的“宽窄巷子”。他的形成将成为未来宜宾的城市名片，并且目前本项目的整体方案以及获得的市政府及规划部门的高度认可。

4、ATR-deco风格滨江住宅采用国内一线高端项目规划手法，大尺度空间布局，短板结合的方式，做到了户户均能享受到近观中庭、远眺山水、江景的视线关系；沿长江大道、滨江路及东侧市政道路多组成的中式商业街区，充分吸收宜宾传统建筑精华，并且在规划布局中充分体现出街、院、巷等本地传统的文化特色。

5、项目在规划设计中还注重园林景观与人居环境的打造，以创造真山真水的生态环境，营造生趣盎然的人文景观为理念，以整体绿化率最大化为原则，由次要道路和步行游憩系统串通，形成林地、草地、硬地和小品等立体化的景观系统，最大程度的提升空间的品位。

龙湾一号做为宜宾政府重点规划打造的三江口CBD区域的第一个商住项目，享受三江口一线江景，处于未来进出城要塞，将成为未来城市名片及宜宾市民的心理地标；从开发价值上来讲，项目地块位于三江交汇之风水宝地，属玉带缠腰的龙脉，天然具有高端项目的贵气，拟将成为具备了区域价值和城市价值城市高端项目。

目前湾一号的规划方案目前已审批通过，营销中心将于11月份会正式对外开放，预计首批次房源将于明年年初推出。

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