宜宾秋季住博会参展楼盘-鲁能·鑫悦湾

“鲁能山水绿城•鑫悦湾”项目位于南岸西区金沙江大道旁，背倚七星山，南临凤凰溪，项目占地92.52亩，规划总建筑面积约15万㎡，包含沿街商业面积约2800㎡，规划总户数950户。项目由2栋31+1、3栋28＋1、1栋27+1、4栋26+1错落布局组成，采用两梯四户及两梯三户T字楼型，总体布局以空间上的独栋点式为主，形成高低错落的空间布局。户型全明设计，方正规整、两梯三户，南北通透。配备独立幼儿园，商业及地下车库。同时实现了人车分流，互不干扰。产品定位以120㎡-140㎡大户型为主。

鑫悦湾鸟瞰图

鲁能•鑫悦湾首次批房源已于9月26日正式开盘，销售情况理想。该楼盘第一批次房源位于1#、5#、6#三栋楼栋，共推出约280套房源，户型有A1（约128平米）、A2（约88平米）、B1（约128平米）、B2（约138平米），在售房价均价为6500元/平米。目前所剩房源仅有A1（建筑面积约128㎡）和B2（建筑面积约138㎡）户型。

A1户型图

A1户型：建筑面积约128平米；全明设计，功能完善，动静区分明确；主卧套房设计，独立的衣帽间，是品质生活的典范；宽绰景观阳台，午后休闲时光的最佳去处。

B2户型图

B2户型：建筑面积约138平米；南北通透，全明户型，洁污分区，布局雍容大气；半赠送超大面积空中花园，流淌着花香园景的悠然时光；6.9米大开间横厅，外接宽景阳台；卧室全飘窗设计，明亮、通透，暖阳和风恣意。

小区规划45%超高绿地率，13%的住宅建筑密度，2.0超低容积率，精雕细琢，为人们营造出一个自然、宁静、健康的品质生活社区。项目正处山水绿城中心腹地，与鑫领寓、唐人财富中心一街相隔，是南岸西区的地王地段，地理位置非常优越。

唐人财富中心主力业态及主题街区规划图

项目周边配套有学校：黄岗实验学校、红杉树幼儿园、D街区幼儿园、音乐岛幼儿园。医院：宜宾市中医院。银行：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行等。其他：市国税局、地税局、工商局、企业办公机构22个，加油站2个，营业商铺600多家速八酒店、大快乐西餐厅、绿源超市等农贸市场：碧峰园农贸市场、山水庭院净菜市场、林中漫步农贸市场。项目还紧临已规划中宜宾二中，临金沙江大道一侧是甲级写字楼；西区未来新城中央领地的地域优势极其突出，将优享行政、商务、生活配套等核心资源。

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