最具投资价值商业地产 西南轻工博览城

宜宾是中国西部发展潜力最大、发展速度最快、最具活力的区域性中心城市之一。作为宜宾未来核心区域的临港经济开发区正如火如荼建设。中国西南轻工博览城项目位于临港经济开发区核心区域，其投资价值无可比拟，优越独特的地理区位恰恰是宜宾商家拓展市场的理想旺地，是宜宾区县商家进军大宜宾消费市场的桥头堡。

中国西南轻工博览城区域规划图

蜂拥来电的全国各地客商，接连预订入驻的国际化品牌……这一个个令人振奋的场面，无疑正在为宜宾临港经济开发区徐徐揭开商业地产时代的大幕！该项目为什么如此火爆？靠什么保障未来前景？亿联投资集团副总裁林家栋在接受记者专访时表示，该项目在运营、客户、人才、资金四方面优势保驾护航之下，中国西南轻工博览城足以领航临港“商时代”。

【优势一】实力雄厚运营游刃有余

亿联投资集团是主要以专业市场、城市综合商业地产、工业地产、休闲地产四大领域的投资、运营为主的综合性商业地产企业。业务涉及10余省市，成功开发、运营三十多个大型商业地产项目，投资总额达400多亿元，建筑面积达1000万平方米。2011年实现主营业务销售额达68亿元人民币。

轻工博览城规划效果图

“中国西南轻工博览城是亿联投资集团在四川落户的第一个项目，定位立足宜宾，面向川南，辐射滇黔。”林家栋说，该项目规划用地1300亩，建筑面积110万平方米，总投资36亿元。项目于2012年3月正式开始建设，6月8栋商铺封顶，截至10月18日，市场综合交易区的28栋连廊商铺已经圆满完成封顶，共计完成建筑面积近10万平米,整个250亩的中国西南轻工博览城一期市场综合交易区已经初具规模。

【优势二】多年经验商家签约不断

为切实做旺市场，开发商自持中国西南轻工博览城30%以上物业，成为市场最大的业主，与经营户、投资者、采购商利益充分捆绑，一方面可以拥有对项目的统筹、引导权，利于项目的统一规划，统一招商、统一管理、统一推广、统一服务等，从而缩短市场培育周期；另一方面也可以通过和市场的共同繁荣，以开发商所持物业带来的租金和物业的增值收益，促进快速繁荣和长期利益之间的平衡，实现多方的共赢。

“亿联集团十几年来打造专业项目，已有包括红星美凯龙在内的稳定战略合作商家。同时，‘中国西南轻工博览城网上市场’，以全国各地运作成熟的亿联各大项目为基础，采用‘实体店铺+网上平台’的形式，充分拓展广大商户的销售渠道，紧密结合各大行业生产厂家、经营商家和采购企业的战略、推广、交易与物流等需求，这也是吸引商家入驻项目的重要原因。”林家栋说。

【优势三】开拓创新重视人才储备

成熟的集团必然离不开成熟的团队。亿联投资集团非常重视人才的储备，目前，宜宾亿联精英团队有共计80余人，大专及本科以上学历占85%以上；为项目提供前期的咨询、中期和后期的全程管理、商业运营服务、为入住的商户提供最优质的管理服务。同时，亿联集团聘请国内外知名的商业运营管理专家为项目提供指导。

【优势四】设计环保处处以人为本

中国西南轻工博览城项目在建筑节能方面采用200厚烧结页岩空心砖或陶粒空心砖、外保温材料采用聚苯颗粒保温砂浆或挤塑板、隔热层采用挤塑泡沫隔热保温板、外门窗采用断热铝合金Low-E中空玻璃加外遮阳系统等节能措施，使该建筑综合节能设计达65%以上。

同时，充分利用人行街区，中心广场，全自动扶梯、电梯和全连廊等创新设计引导人流聚集，一楼全街区，以中心广场为心脏各人行街区为动脉向四周延伸，商业内街主干道宽达21.4米、横向内街12米、竖向内街16.4米，3×4米的大货梯可直达二层交易区，二楼采用全连廊设计，20余个空中连廊将所有二层商铺联接起来，全层平行贯通，客流畅通无阻。

不仅如此，中国西南轻工博览城绿化覆盖率达20.70%，绿化环境的营造采取多层次多种类组合的方法，手法丰富多变：尺度适宜的景观步行街，配以环境怡人的广场，别出心裁的建筑立体绿化，给人一种绿意盎然，生机无限的效果。

潜力无穷

它位于宜宾这个中国西部发展潜力最大、发展速度最快、最具活力的区域性中心城市，优越独特的地理区位恰恰是宜宾商家拓展市场的理想旺地。

作为亿联投资集团在四川落户的第一个项目，中国西南轻工博览城定位立足宜宾，面向川南，辐射滇黔。开发商自持中国西南轻工博览城30%以上物业，成为市场最大的业主，拥有对项目的统筹、引导。

“中国西南轻工博览城网上市场”以全国各地运作成熟的亿联各大项目为基础，充分拓展商户的销售渠道。

不仅如此，中国西南轻工博览城绿化环境的营造采取多层次多种类组合的方法，手法丰富多变，独具匠心的设计，铺开了一片广阔的发展空间。

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