南岸西区 引领宜宾城市居住价值风尚

价值典范

崛起12年的巨变

12年很短，即便在人的一生中也只能是儿童到少年的转折阶段。对于一个地区而言，12年的发展，就意味着翻天覆地，沧海变迁。

2000年10月,山东鲁能集团进入宜宾，与宜宾市政府签署了经开区西区土地整治、基础设施建设和城市开发建设项目合作合同。项目总规划面积约608公顷,总投资约45亿元。首期开发土地面积约353公顷。

山水绿城开发全景图

2001年6月正式动工。12年后，合同区域内已建成面积达到289.42万平方米，居住人口已超过7万人。银行、超市、酒店、茶楼、学校、医院、健身、娱乐等配套设施也在逐步跟上。

漫步西区，碧峰园、江景苑、碧水山庄、碧竹山庄、山水庭院等十几个楼盘赏心悦目。如果说老城区记录了宜宾的厚重历史，那么西区则承载着无数宜宾人的光荣与梦想。“人居西区”的概念，在这12年来逐渐根植于宜宾人的心中。

作为宜宾新城的南岸西区，从一片荒芜到初具规模的“人居新城”，已经走过了12年的时间。12年很短，即便在人的一生中也只能是儿童到少年的转折阶段。对于一个地区而言，12年的发展，究竟意味着什么？

在中国，城市化发展快速得令人咋舌。根据人民网的报道：到2011年，中国常住人口城市化率已达50%。而在12年前——也就是2000年，我国的城镇化率还是36.2%。12年的时间，对于中国来说是飞速的变化。宜宾南岸西区，发展同样是日新月异。

现状：住宅地产——西区初具规模

2000年10月,山东鲁能集团进入宜宾，与宜宾市政府签署了《宜宾经济技术开发区西区土地整治、基础设施建设和城市开发建设项目合作合同书》。项目总规划面积约608公顷,总投资约45亿元。首期开发土地面积约353公顷，2001年6月正式动工。

作为西区的住宅开发大鳄——宜宾鲁能开发（集团）有限公司自然当仁不让地成为西区发展的功臣之一。

据宜宾鲁能开发（集团）有限公司副总经理张新介绍，相对老城区来讲，新区往往有着无可比拟的优势：起点高，发展快。我们可以畅想，如果在1公里或1.5公里的范围内，满足了居住在这个区域内业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等“一条龙”的需求，一个成熟的西区也就形成了。

未来：商业地产——西区的强心剂

在特大城市，一站式购物中心早已风靡。事实证明，商业越发达，经济才会更有活力，服务业才会高度发展，服务业的发展反过来将会刺激该地区经济的发展。可以说，商业的发展正是城市的活力所在。那么，要让已经拥有良好居住环境的西区更加成熟，大型商业地产的开发迫在眉睫。

4年前的10月8日，鲁能集团与立天唐人集团合作的财富中心宣布开工，标志着南岸西区第一家一站式商业广场的诞生。据鲁能唐人财富中心项目营销总监杨勇介绍，财富中心项目将采取订单式商业模式，即依照商户要求、业态需求进行商业策划。这一模式可以尽量避免资源的浪费，“量身定做”的商业让产品定位更加具有针对性，相比过去开发商一厢情愿地将建筑建好了再招商更为进步。

西区的发展充满了机遇与挑战，宜宾首座综合体的缔造者丽雅置地也嗅到了其中的商机，今年9月14日，丽雅置地以3150元/平方米的成交价，成功竞得宜宾南岸西区大地坡A3-3、A3-4地块。该地块与宜宾丽雅置地去年9月竞得的A4-1地块相邻，标志着丽雅集团正式进军西区大地坡版块。

猜想：西区大地坡——南岸下一个发展极？

据了解，南岸西区大地坡有1.35平方公里，是宜宾城区实施西拓战略的重要部署。根据《宜宾市西区大地坡控制性详细规划》，大地坡分为三大功能区：在东北部和西南部设立生活居住小区；在南部设立城市中心公园；沿江设立观景带。该区域将依托西区建成一个配套设施完善、功能齐全、交通便捷、环境优美的城市新型居住小区。据了解，大地坡区域开发完成后将有约1.24万户、3至4万人口入住此区域，成为未来百万人口特大城市中南岸西区组团的重要一环。

南岸西区正处于一个刚刚起步的阶段。发展中还存在一些问题，这些“成长的烦恼”，同时也为西区带来更多的机遇。现在的不完善，也正预示着西区未来将具有更广阔的发展空间。

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