成中·太阳岛三期交房公告

尊敬的太阳岛三期业主：

感谢您购买成中集团太阳岛三期物业，我们非常荣幸地通知您，我公司将于2011年12月28日至2011年12月31日集中办理交房手续。届时，因前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间排队等候，请您按以下日程表合理安排接房时间：

一、收楼时间（每日上午9：00—12：00，下午13：30—17：30）。

备注：因集中交房时前来收楼业主较多，请广大业主按照上表各楼栋对应时间前来接房。如不能在以上时间办理接房的，可于2012年1月1日至1月10日期间办理。

收楼地点:太阳岛营销中心

二、所需携带资料

1、《收楼通知单》；

2、购房合同原件、收据、银行贷款合同；

3、业主及共有人有效身份证原件、户口簿原件、结婚证（或婚姻证明）原件；

4、委托他人收房的，被委托人需携委托书（授权委托书需经公证处公证）、本人身份证原件、委托人身份证原件及相关手续；

5、已填写好并贴上相片的《业主家庭情况登记表》。

三、温馨提示

1、办理交接前请完清全部购房款及应当缴纳的相关费用，否则您无权接收所购商品房；采用按揭付款方式的，须在银行贷款到达我公司账户后才能办理收楼手续；

2、收楼流程：到营销中心核对业主身份、资料——核对后期费用——业主缴纳后期费用及物业服务费用——领取钥匙、礼品；

3、办理收楼时请备足现金，壹万元以内请付现金，壹万以上可以刷卡（只限刷一次），物业服务费只能支付现金；

4、业主在接到收楼通知书（或媒体上刊登的收楼公告）约定的收楼日期内，需到太阳岛营销中心办理收楼手续，逾期未办理的视为已收楼。

四、收楼时业主需缴纳费用说明

1、业主需缴纳后期费用收费标准明细：

1）维修资金：电梯住宅为总房款的2.5%，多层住宅为总房款的2%；

2）契税：目前宜宾市契税税率按4%执行，根据（川财税[2010]94号）文件关于契税优惠政策，140平米以下且为家庭唯一住房契税减半征收，90平米以下且为家庭唯一住房契税减至1%征收。凡符合优惠条件，接房时需提供：

①身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；

②向税务机关出具家庭唯一住房书面承诺书。

备注：如业主暂时无法提供契税相关优惠资料或不符合相关优惠政策，我司将暂时统一按照4%代收，在办理契税时由税务机关进行核准后多退少补。

3)抵押登记费：160元/户；

4)抵押手续费：贷款金额的1.6‰（根据宜发改办【2011】221号文件规定：凡在2011年5月1日后办理抵押登记的住房取消该费用）；

5)产权证登记费：80元/户，如有共有人，则按10元/人的标准额外收取；

6)土地证登记费:90㎡以下27元/户,90至140㎡（含）29元/户,140㎡以上32元/户。

7)产权代办费：200元/户。

2、物业管理服务费：1元/平方米•月（按建筑面积计价），可预交三个月以上的物业管理服务费用（具体计费从2012年3月1日起）。

备注：以上费用均为预收费用，最终以实际发生的费用为结算依据。

咨询电话：营销中心0831—8882666、8966888、3581888

物业服务中心0831-3587119

                                                                                                四川宜宾成中房地产开发集团有限公司

                                                                                                                  二〇一一年十二月

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