竹海·温州商城 宜宾长宁一站式商业新城

宜宾长宁县拥有“中国竹生态养生名城”的美誉，然而这座温文儒雅的城市在时代不断进步中却落下了一些些与时俱进的优质投资型产业，而这一巨大的盲区被浙瓯房地产开发有限公司所发现，“竹海•温州商城”随之诞生。

项目鸟瞰图

“竹海•温州商城”是长宁县重点招商项目之一，也是是迄今为止是长宁县引进的最大的商业房地产开发项目。对于这样一座占地30万方的一站式购物商场定居长宁，引许多市民的好奇心，商业价值如何、区域价值如何、资源价值如何、交通价值如何、规模价值如何••••••为此，笔者采访了浙瓯房地产开发有限公司负责人陈总。

浙瓯房地产开发有限公司陈总

笔者：当初选址宜宾长宁建造如此大的商业一站式购物新城，是基于什么考量呢？

陈总：首先选择长宁是我公司的战略考虑，浙瓯房产已经在全国各地开发了10多个成功商业项目，长宁竹海•温州商城是浙瓯房产入川的第一个项目，对浙瓯房产在川南整体布局有着深远意义。其次，众所周知长宁区域是一个风景美丽、物产丰富的地方，“中国竹生态养生名城”的美誉更是让其无法比拟，再加上这几年长宁经济发展的腾飞，地方财政收入、人均收入连年增长，经济建设和各项社会事业迅速发展，各种与生活匹配的设施必然需要逐步完善；另外，随着城市发展步伐的快速迈出，成旧的商圈已经无法满足这一带市民的需求，打造出具备现代化一站式商业新城已是迫在眉睫的。

竹工艺品街透视图

建材市场透视图

笔者：“竹海•温州商城”占地30万方，是长宁前所未有的大型商业项目，这样一座商业新城建成后，对区域发展的推动表现在哪些方面？

陈总：作为长宁新城首个政府大力规划的商业综合体项目，我们与本地企业家携手并进，整合资源，考虑到长宁是竹海故乡，我们在商场分布板块特别设有竹文化街区，将长宁特色产业打开一扇窗户，将旅游业与购物相结合，实现文化和收益双赢局面；其二，长宁城市在政府的大力推动下进入了快速发展通道，成群的新住宅小区拔地而起，一座正规化、合理化、标准化、统一化、时代化的商业新城入驻，将给城市形象带来焕然一新的感觉，城市居住品质油然而生；其三，规整的商场面市，对长宁商业圈功能升级有绝对性促进作用，“竹海•温州商城”将是长宁商业环境升级的一次彻底改革。而我们也将秉承浙瓯房产多年开发理念，针对不同区域的消费需求，造不一样的商业项目。

江长路沿街夜景效果图

笔者：如此大的商业体量需要与之平衡的消费力来支撑，请问浙瓯房产有没有预估过这一带的潜在消费群体？

陈总：宜宾属国家“五纵七横”交通规划中南北干线，成渝经济区及云贵地区与长江“黄金水道”的重点交汇处，而长宁是北进宜宾的桥头堡，而“竹海•温州商城”项目位于宜宾长宁县S308省道的交通咽喉部位江长路与宜长路的交汇处，处于长宁的北部新城和高铁新区的核心位置，是宜宾南部的交通枢纽，依托长宁北部新城和高铁新区的规划与发展，可预计这边辐射人口达100多万，区域市场潜在消费力显而易见。

商业中心街透视图

笔者：商场要走可持续发展之路，商业布局及后期管理至关重要，请问“竹海•温州商城”将采用何种模式？

陈总：商业布局上面，项目规划有竹工艺特色街区、建材装饰城、商业广场、生活广场、大型超市、服装百货街区、餐饮娱乐等，以产品互补、业态延续、以点带面的商业模式，多元化功能业态，将城市综合体与专业市场相结合，高度结商业气氛的科学性配套和整体性相容，充分展现出现代都市人的生活品质水准，为长宁人们建造一个5分钟的生活圈。

在后期管理上面，竹海•温州商城实行“统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务”的先进商业管理模式，致力“业态规划、经营布局、营销策略、客户保障、物业管理”六大统一的优质服务原则，保障项目的成功管理和营运。

商城入口效果图

笔者：项目已经开工建设了一段时间，目前工程进展到什么层度？招商情况如何？

陈总：目前项目处于紧张的施工阶段，项目一期招商已经全面启动，一期预计在年初开盘，欢迎有意向的企业和个人前来咨询。

商业步行街透视图

近2年内，打造“城市商业综合体”的热风在宜宾各大区域迅速刮起，各大开发商纷纷拿出雄心壮志、立下豪言壮语，要给宜宾市民带来最新鲜、最时尚、最专业、最便捷的一站式购物体验，对于“复古”的宜宾商业体未尝不是一件好事。“一站式商业综合体”也是城市发展中必然的产物，面对目前能见不能触摸的“梦想商场”宜宾市民抱有很高期望，而那些负载着富丽堂皇的项目宣传词最终能实打实的摆在市民眼前，还得倚重各大开发商们的决心。

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