解密“金江外滩”开盘热卖2个亿的背后

2011年，是全国房地产调控最为严厉一年。房地产调控政策的行政干预加重，从限购、限贷、限价政策逐步细化升级。同年7月，调控政策加大至房价上涨过快的二三线城市；12月全国房地产开发景气指数创下28个月以来的新低，自此房地产市场进入一个冰冻期。在如此严峻的房地产市场政策调控年的背景之下，金江外滩6月10日开盘当天便创下销售2个亿的奇迹。络绎不绝的购房者，人潮涌动的销售现场，高昂的购房热情让我们看到了房地产市场的春天。

金江外滩为何受到宜宾广大购房者的追捧？是什么让购房者放弃观望，选择出手抢购金江外滩？……带着这些疑问，我们有幸采访到【金江外滩】全程营销负责人—四川厚土地产顾问董事长—刘今先生。

【金江外滩】全程营销负责人—四川厚土地产顾问董事长—刘今先生

笔者：刘总，你好！听说四川厚土地产顾问作为专业地产顾问企业，多年来在全国各地服务的项目，均取得了骄人的成绩，收获得了业界的高度赞誉和长期合作的战略伙伴。【金江外滩】作为你们进军宜宾房地产市场标志，开盘大卖首战告捷；那么您是如何看宜宾房地产市场的？

刘总： 虽然全国房地产市场经历了2011年政策调控密集年，市场发展进入了一个冰冻期；一、二线城市受政策调控，有购房需求的人群开始瞅准不受调控的二、三线市场。二、三线市场的房产市场泡沫不大，价格偏低，因此县域的房地产市场需求潜力巨大。初步预计今后几年宜宾县域房地产将驶向快车道，呈现加速发展状态，并将成为宜宾市房地产业新的增长点。未来几年，我们看好未来宜宾县域的房产市场的发展。同时县域市场开始对楼盘品质重视起来，高品质住宅项目的需求增大，宜宾房地产市场开始进入品质元年。

笔者：请谈谈【金江外滩】选址柏溪镇所带来的积极影响？

刘总：【金江外滩】所在的天柏组团，属于宜宾市“城市总体规划方案”划确定的城市人口外迁住宅新区之一；同时也是“十五”计划确定的三大住宅新区之一，对宜宾市现代城市发展极其重要意义。天柏组团又是由中坝片区、天池片区、柏溪镇片区和铁北片区四个组团构成。【金江外滩】所在的柏溪镇片区，该片区将发展为高档商业中心，引进新型商业态；将会逐步开发呈现成一个集生活、休闲、商业娱乐与一体的综合性城市商圈。【金江外滩】的进驻将一改宜宾县老旧商业的格局，提升柏溪镇老城中心商圈形象与居住品质。【金江外滩】是集居住、休闲文化、商业街等于一体的高品质住区，应该说这里将成为宜宾县的“春熙路”商圈。

笔者：这次【金江外滩】开盘就获得了骄人业绩，您认为热销的原因何在？

刘总：我觉得一句话可以概括为“品质为王，真诚赢得天下心”。【金江外滩】是不可多得软硬件兼备的高品质楼盘。【金江外滩】不仅自身规划有40000㎡的高端商业，拥有会所、商业街区、健身馆等时尚生活配套；社区内还配备了1300㎡的泛会所、双景游泳池儿童游乐场；同时还享受城区成熟的市政配套，从教育、金融到商业医疗的需求，均能轻松便捷实现。【金江外滩】是我们开发企业斥重金打造的标杆项目，从建筑的立面表情到园林每一块石材的选用，均严苛以对。正是这种严谨的开发态度和建筑品质，被购房者认可才让【金江外滩】收获了今天的成绩！

笔者：您能不能讲解一下【金江外滩】规划设计？

刘总：我们一直在倡导一种生态、自然健康居家生活理念；而【金江外滩】正好将这一理念充分融合展现。不可复制的金沙江一线江景，成为【金江外滩】不可撼动的自然优势。同时，这次【金江外滩】在建筑设计和园林规划设计上，获得了建筑规划大师David先生和园林大师井上秀美先生的鼎力支持。以ARTDECO建筑风格为设计蓝本，用装饰艺术的美学观点和维也纳音乐之城的文化元素，打造出独具艺术美感的高品质生活住区。【金江外滩】建筑规划设计，不仅外观设计也稳重大气，室内用材也十分考究；对建筑的肌理、线条、色彩创意均精雕细琢。【金江外滩】在26600㎡社区绿地里，倾力演绎维也纳优雅的艺术生活，全天候领略360°音乐主题园林景观。从迈入金色大厅广场那刻起，音乐街区、音乐喷泉、小提琴广场、钢琴步道……让你感受音乐世界的无限魅力。

笔者：请描述一下您策划的【金江外滩】？

刘总：【金江外滩】一定会成为是能够引宜宾居住方向的人文社区，并将成为宜宾高端居住品质的典范；我们希望居住在【金江外滩】是一种荣耀的象征和高雅生活的代言。

笔者：感谢您接受我们的采访，祝您工作愉快！

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