小丫踩盘记 探寻养生长宁的“养生”楼盘

三、实地踩盘

素闻“蜀南竹海天下翠”，郁郁葱葱的竹林掀起一层层“竹海碧波”，吸引着来自世界各地的游人，各级政府也着力把长宁县打造成为中国最美的竹生态养生福地。那么，长宁这片养生福地“生长着”那些养生楼盘呢？按捺不住内心的好奇和激动，10月10日，小丫踏上了长宁的踩盘之旅。

据小丫实地了解，目前长宁城区品质较高的楼盘集中于花园头一带，其中主要以御景豪庭和龙湾半岛等项目为代表。

各个楼盘情况各不相同，为方便众网友阅读，以下通过表格对几个楼盘加以比较。

（一）御景豪庭

（二）龙湾半岛

（三）左岸春天

（四）金碧国际

四、小丫有话说

作为一个地道的宜宾人，小丫和大家一样，闻名遐迩的长宁“bamboosea”风光是早已领略过了，不过，作为一个购房者去长宁踩盘，小丫还是第一次。通过这一次踩盘，小丫感触颇多。归结起来，主要有四：

①价格方面 长宁县的住房均价与主城区相比，差距甚大。长宁县的房价虽然较规划前有明显上涨，不过比起主城区5900-6200元/㎡的住宅均价，明显是“大巫见小巫”，平均差距约2500元/㎡。所以，小丫终于明白，为什么现在越来越多的城里人选择在长宁置业，选择比主城区便宜约2500元/㎡的楼盘，不管是投资还是养生，都是不错的选择。

②服务方面 几个楼盘走下来，虽然大部分楼盘服务态度比较好，但总感觉少了那么一点点东西在里面。地方方言的普遍使用、对专业知识的缺乏，以及语句的表达、与客户的沟通等，都或多或少影响着整个项目的形象。

③营销手段方面 各楼盘的营销手段比较单一，不管是项目形象包装和户外广告，还是项目其他的一些宣传手法，感觉都比较粗放。

④主力户型方面 与城区刚需户型“走火”不同，长宁县主推100平米左右的大户型，许多家庭选择一步到位，而开发商在推销方面，大户型也给出了比小户型更大的优惠力度。如此算下来，大户型的总价也与刚需户型差不多，因此，更多的人愿意选择三室或四室的大户型。

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