专家：楼市“寒冬将继续，但不会崩盘”

中国企业家协会执行副会长、中房集团理事长、幸福人寿董事长孟晓苏表示，中国目前高房价的问题在于中国12年没有建保障房，现在需要恶补但建设保障房面临资金问题。

对于此轮调控，多位专家都表示目前政策还不会放松，中原集团主席黎明楷认为，从未来一段时间来看，政府对房地产市场的调控会继续，放松的机会应该不大。

“如果说现在马上开始调整政策的话，很可能房价要反弹”，中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生表示。

即使房地产调控政策将继续，但各位专家普遍认为与之相对的中国房地产市场不可能崩盘。“从数据看，2011年的房地产投资将超过去年，销售面积和销售额今年也都会达到2009年的水平，所不存在房地产崩盘的问题，这只是一个持续回调的过程”，聂梅生表示。

“房价跌30%到50%的可能性几乎等于零，即使跌30%到50%，银行系统也不会出问题，我们预测最多有10%到15%的调整”，美银美林集团董事总经理、中国区行政总裁刘二飞表示，中国的房地产泡沫一定有，但没有大到不可控制的范围。

“中国的房地产没有整体性的泡沫，可以说有局部性的泡沫，但这个泡沫也是暂时的，当经济成长两三年以后，泡沫自然就被消化了”，龚方雄表示。

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