地产广告投放猛增3成 房企殊死一搏或装假哭穷？

根据中新网房产频道的调查了解，部分楼盘价格仍然坚守“底线”。然而，房价真的不能降吗？地产商果真到了“生死”边缘吗？还是这一切只是作为一种博弈手段，以表明目前价格已无多少水分？

市场普遍认为，当地产商的资金“穷尽”之时，就是房价大幅下跌之时。在这场较量中，一些声音表示地产商现金已经出现紧张，如调控政策不松绑，将引发更大的问题。事实是否真的如此？从一组数据中，或许可见一斑。

据权威研究机构CTR在11月22日发布的调查报告显示：2011年前三季度房地产报纸广告投放总量逐渐逼平商业及服务性行业。房地产品牌集体发力，以翻倍的增长速度囊括报纸广告投放前十榜单的第五至八名，数据显示，此增幅主要由二三线城市的房地产报纸广告增长带动。

该报告还指出，房地产是前三季度广告业收入增长的突出贡献者之一，在广告花费增长最快的前五大行业中，房地产以增幅33.7%的成绩，位居第二，以加大广告投放来拉动销售。

在楼市的“寒冬”期，地产商在广告投放上的花费增长如此猛烈，似乎揭示了其现金依然相对充裕的“秘密”。如此看来，开放商的资金既没有到困扰到“火烧眉毛”的地步，也就无从说起真正的“割肉降价”了。楼市调控政策只有坚定不移的执行，才能迎来市场真正的拐点。

据经济参考报11月24日报道称，成都市房管局日前召集当地多家开发商座谈宣布，政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格，而原来网上签约时对购房人的资格审核，转交由开发商和房产中介执行。此举立刻被外界解读为“限购松动”。但经证实，该新政实行约一周后便停止执行。11月21日成都市房管局相关负责人表示，成都继续坚决执行住房限购政策。

中新网11月23的报道也指出，对于诸如“房价下降，86%的家庭会不高兴”、“降价10%会带来比涨价30%更大的问题”此类的言论，前银监会主席刘明康认为，银行可抗房价跌五成。而著名经济学家易宪容也指出，房价可上涨10倍，为什么不可下跌30%以上？房价不可下跌30%的逻辑是根本不成立的。房价调整得越早，代价越低，否则中国经济输得更厉害。

在这场艰难的房价拉锯战中，专家和学者“你方唱罢我登场”，各陈利害关系，其中的命门，还需政府部门理性分析后准确拿捏。无论如何，房价的高低关乎民生也关乎民心。而在广告投放花费猛增3成的背后，楼市到底处在什么光景，此举是放手殊死一搏？还是装假哭穷？其中的奥妙只有地产商自己清楚了。

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