茅于轼：地产泡沫迟早将破灭

地产泡沫岌岌可危

茅于轼认为，目前房地产市场价格高企，而在大中城市又有很多空房，这表明很多人买房后并不居住，造成了房地产泡沫严重。他表示，政府出台“限购令”并不是解决房价高企的最优方案，他建议出租空房以降低房价。“现在市场上有很多空房，这是对资源的浪费。”茅于轼表示，“可以让空房出租，政府对既不使用也不出租的空房征税，让房主想办法把房子租出去。租赁市场上供给增加后，租金就会大幅度下降。这对于买不起房子的低收入人群是有好处的。”

而对于不愿意出租的房主，茅于轼建议政府要规定其十年之内不允许转让，否则应收取50%的税。“这样卖房人就不会从投机买卖中赚太多的钱了。”

尽管茅于轼建议对投机者课以重税，但他亦表示，只有开放更多的投资渠道才能解决房地产泡沫问题。“未来房地产泡沫有两种趋势，一是被市场消化，二是泡沫破灭。”茅于轼认为，“被市场消化显然不可能发生，因此我认为房地产泡沫迟早会破灭。”茅于轼解释到，地产泡沫产生的原因主要是因为投资渠道缺乏，而民间资金倾向于买房保值和赚钱，因此房地产泡沫的存在是必然的。茅于轼指出，让民间资本赚钱的机会非常多，只是在资源方面没有更好地利用。“房价现在的泡沫很大，但有一个办法可以马上做到，就是让民间资本办银行，让资金朝着利率高的地方流动。”

GDP质量最重要

茅于轼认为，GDP不仅要注重增长速度，更要讲求质量。“中国GDP30年来持续高增长，彻底改变了我们国家的面貌。但GDP有质量好坏的区别，同样10%的增长，质量可能会不一样。”茅于轼说，“GDP的质量由一些重要指标来判定，如社会财富如何分配、失业率高低等等。”茅于轼还表示，衡量GDP质量的首要指标就是公平，“因为同样的财富有不同的分配，比较公平的分配就是比较好的GDP，为了分配公平，甚至可以减少一点GDP的增长。”

对于市场关心的通胀问题，茅于轼建议在加息的同时，让人民币升值。“目前国内的通胀与货币发行及低利率关系密切。其实通胀并不可怕，中国通胀最严重的时候是1994年，当时都能控制下来，现在一样可以。而目前我国政府依然可采取加息、调节进出口等手段来应对。”

而尽管近段时间已经上调过几次存准率和利率，但茅于轼依然建议加大加息力度，同时让人民币升值，从而减少出口，增加进口。而人民币升值后，大量的中国企业必然将面临国外企业的强势竞争，对此，茅于轼认为，这必须由市场来决定。茅于轼说，“关闭中国1%—2%的外贸企业是可能的，也是必要的，而且在市场竞争下，有一些企业同样可以做大做强。”

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