潘石屹：房产税对房地产价格的影响微乎其微

12月14日，SOHO中国董事长潘石屹在微访谈中表示，SOHO中国在北京CBD建设了许多项目，销售额占整个CBD销售的45%以上。

他指出，通过十几年的努力，北京CBD已由一个严重污染的工业区变成了繁华的商业区，SOHO在其中的贡献是提供硬件建设，为商区的繁华搭建平台。

他认为，北京CBD已渐成规模，现在许多大公司参与CBD建设，会为该商区带来更大的聚集效应。这是潘石屹对无缘北京CBD地块的最新表态。

与此同时，潘石屹还对即将出台的房产税表达了自己的观点。

潘石屹指出，与影响房价的两个主要因素土地的供应和货币政策相比，即将出台的房产税，影响微乎其微。但从长远利益来看，开征房产税有利于减少社会中的贫富两极分化，尤其是有利于减少由于房地产等资产升值而造成的贫富两极分化。

同时，他认为，2010年中国房地产行业的重组对中小型房企是个致命打击。土地招拍挂制度直接将许多中小型开发商淘汰出局。而频出的政策，譬如开发贷、预售资金的监管、土地增值税预征税率的提高、房地产信托的叫停等严重威胁其资金链。

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